Район Новиграда - Современный дом площадью 140 м² с бассейном, всего в 2 км от моря.

Новиград — один из самых очаровательных прибрежных городов на северо-западе Истрии, узнаваемый по живописному старому центру, ухоженным пляжам и средиземноморской атмосфере. Город предлагает отличное сочетание качественной гастрономии, яхтенных пристаней, набережных и многочисленных удобств, необходимых для приятной повседневной жизни и отдыха. Он особенно известен своими первоклассными ресторанами, винами и оливковым маслом из этой части Истрии. Благодаря хорошему транспортному сообщению и близости к Словении и Италии, Новиград является привлекательным местом для круглогодичного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость. Компания Kaiser Immobilien представляет современный и полностью оборудованный отдельно стоящий дом площадью около 140 м², расположенный в тихом месте всего в 2 км от моря и ухоженных пляжей. Современный интерьер, три просторные спальни, частный бассейн и тщательно благоустроенный сад делают эту недвижимость отличным выбором для круглогодичного проживания, семейного отдыха или пребывания в летние месяцы. Дом расположен на двух этажах: цокольный этаж площадью 90,94 м² и второй этаж площадью 49,46 м². Сразу за большой бронированной дверью вас встречает просторный и светлый холл, ведущий в центральную часть дома – открытую гостиную площадью почти 32 м². Большие стеклянные стены окружают пространство, обеспечивая обилие естественного света в течение дня и создавая приятную связь между интерьером и открытым пространством, включая террасу. Гостиная спроектирована как гармоничное целое, объединяющее гостиную, столовую и современную кухню. Кухня полностью оборудована и включает в себя бытовую технику Bosch, духовку, посудомоечную машину, индукционную плиту, винный холодильник и большой холодильник Hisense в американском стиле. Интерьеру придает особую ценность мебель, изготовленная на заказ, благодаря чему пространство используется максимально эффективно, и весь дом излучает гармоничный и современный характер. На цокольном этаже также находится просторная спальня площадью более 17 м² с собственной ванной комнатой. Также имеется кладовая площадью около 6 м², оборудованная как прачечная и техническое помещение, дополнительное место для хранения под лестницей и отдельный гостевой туалет. Светлая внутренняя лестница ведет на первый этаж дома, где расположены еще две спальни и большая общая ванная комната площадью 9,31 м². Ванная комната комфортабельно меблирована и оборудована душем, туалетом, писсуаром и двойной раковиной, обеспечивая достаточно места и функциональности для повседневного использования. Большое внимание также уделено техническому оснащению и комфорту в течение всего года. Во всем доме установлен подогрев пола с помощью теплового насоса, а комнаты дополнительно оборудованы кондиционерами Ariston для отопления и охлаждения. Фасад толщиной 10 см обеспечивает высококачественную теплоизоляцию, а установленные ПВХ-панели с трехслойным остеклением и москитными сетками дополнительно повышают энергоэффективность и комфорт проживания. Безопасность объекта обеспечивается системой сигнализации с видеонаблюдением, а также предоставляется оптоволоконный интернет для удовлетворения современных потребностей жилья. Особое место на этом участке занимает полностью огороженный и красиво оформленный сад, спроектированный как приватная зона для отдыха и общения на свежем воздухе. В его центре расположен бассейн площадью 22,11 м² с электролизной или соленой системой подогрева воды. Рядом с бассейном находится душ на открытом воздухе, просторная терраса и крытая терраса площадью около 16 м², которая обеспечивает приятное место для отдыха на свежем воздухе в теплые летние дни. Дополнительную ценность открытому пространству придает летняя кухня, полностью выполненная из камня, которая вместе с бассейном и террасами создает идеальное место для встреч, семейных обедов и долгих летних вечеров. Автоматическая система полива заботится об уходе за зеленью, а перед входом находится крытая парковка, достаточно вместительная как минимум для двух автомобилей. Дом отдельно стоящий и обеспечивает высокую степень приватности, в то время как вход во двор общий с соседним домом, расположенным на том же участке. Интересная возможность для будущего владельца заключается в том, что соседний дом площадью около 175 м² также выставлен на продажу, что открывает возможность приобретения обеих объектов недвижимости, идеально подходящих для большой семьи, сочетания частного проживания и сдачи в аренду туристам или в качестве отдельной инвестиции. Сочетание современной архитектуры, качественного оборудования, функциональной планировки, частного бассейна и ландшафтного сада, а также близость к морю (всего 2 км) делают эту недвижимость привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортабельный дом на Адриатике, не жертвуя при этом тишиной и уединением. Недвижимость готова предоставить своему новому владельцу все, что ожидается от современного средиземноморского дома – комфорт круглый год, достаточно места для семьи и гостей, а также собственный оазис для отдыха в теплые месяцы. Близость к инфраструктуре: Новиград, центр- 7,4 км Пляж- 2 км Ресторан- 300 м Кафе- 2,6 км Магазин- 2 км Велосипедная дорожка – 10 м (Четыре Земли) Винодельня Веральда - 5,7 км Природный парк Шкарлине – 6,8 км Каригадор- 2 км Даля- 3 км Бртонигла- 4 км Расстояние от крупных городов: Новиград – Любляна: 140 км Новиград - Вена: 518 км Новиград - Будапешт: 602 км Новиград - Прага: 802 км Новиград - Мюнхен: 480 км Новиград - Загреб: 278 км ИД-КОД: 127-268 Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/