Район Новиграда - современный дом в средиземноморском стиле, 175 м², с бассейном, недалеко от моря.

Новиград — один из самых очаровательных прибрежных городов на северо-западе Истрии, известный своим живописным старым городом, ухоженными пляжами и средиземноморской атмосферой. Город предлагает отличное сочетание качественной гастрономии, яхтенных пристаней, набережных и многочисленных удобств, необходимых для приятной повседневной жизни и отдыха. Он особенно известен своими первоклассными ресторанами, винами и оливковым маслом из этой части Истрии. Благодаря хорошему транспортному сообщению и близости к Словении и Италии, Новиград является привлекательным местом для круглогодичного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость. Компания Kaiser Immobilien представляет современный и полностью оборудованный отдельно стоящий дом площадью около 175 м², расположенный в тихом месте в окрестностях Новиграда, всего в 2 км от моря и ухоженных пляжей. Современная архитектура, ухоженный интерьер, три просторные спальни, частный бассейн и благоустроенный сад делают эту недвижимость отличным выбором для круглогодичного проживания, семейного отдыха или пребывания в летние месяцы. Дом расположен на двух этажах: цокольный этаж площадью 124,22 м² и второй этаж площадью 51,60 м². Цокольный этаж находится немного ниже уровня крытой парковки, и через большую входную дверь с системой безопасности вы попадаете в просторный холл, ведущий в центральную часть дома. Сердцем дома является открытая жилая зона площадью почти 35 м², окруженная большими стеклянными стенами, которые наполняют интерьер естественным светом и обеспечивают прямой выход на открытую террасу. Таким образом достигается естественная связь между интерьером и экстерьером, особенно приятная в теплое время года. Жилая зона спроектирована как гармоничное открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и современную кухню. Кухня полностью оборудована и, помимо прочего, включает бытовую технику Bosch, духовой шкаф, посудомоечную машину и индукционную плиту, а также винный холодильник и холодильник Samsung. Интерьер приобретает особую ценность благодаря мебели, изготовленной на заказ, что позволяет оптимально использовать доступное пространство и придает всему дому гармоничный и современный характер. На первом этаже также расположена просторная спальня площадью более 19 м² с собственной ванной комнатой. На этом же этаже находится кладовая площадью около 6 м², предназначенная для прачечной и технического помещения, дополнительное место для хранения под лестницей и отдельный гостевой туалет. Современная внутренняя лестница с подсветкой ведет на второй этаж дома, где расположены еще две спальни и общая ванная комната площадью 5,74 м². Ванная комната функционально обставлена и оборудована душем, туалетом и двойной раковиной, обеспечивая достаточно места для повседневного использования. Большое внимание уделено техническому оснащению и комфорту в течение всего года. Во всем доме установлен подогрев пола с помощью теплового насоса, а комнаты дополнительно оборудованы кондиционерами Ariston для отопления и охлаждения. Фасад толщиной 10 см обеспечивает высококачественную теплоизоляцию, а ПВХ-панели с тройным остеклением и москитными сетками дополнительно повышают энергоэффективность и комфорт. Охранная система с видеонаблюдением обеспечивает безопасность объекта, а дом также оборудован оптическим интернетом. Особую ценность этой недвижимости представляет собой полностью огороженный и благоустроенный сад, спроектированный как приватная зона для отдыха, общения и наслаждения природой. В его центре расположен бассейн площадью 22,11 м² с электролизной системой (соленой водой), уже подготовленный для подогрева воды. Рядом с бассейном находится душ на открытом воздухе, просторная солнечная терраса и крытая терраса площадью около 22 м², которая обеспечивает приятное место для отдыха на свежем воздухе даже в самые жаркие летние дни. Площадь на открытом воздухе дополнительно дополняет летняя кухня, полностью выполненная из камня, которая вместе с бассейном и террасами создает идеальное место для семейных обедов, встреч и долгих летних вечеров. Для упрощения ухода за зеленью установлена автоматическая система полива, а перед входом расположена просторная крытая парковка, вмещающая не менее двух автомобилей. Дом отдельно стоящий и обеспечивает высокую степень приватности, при этом он имеет общий доступ к двору с соседним домом, расположенным на том же участке. Дополнительной интересной особенностью для будущего владельца является возможность приобретения соседнего дома площадью около 140 м2. Покупка обеих объектов открывает широкий спектр возможностей – от создания частного комплекса для большой семьи до сочетания собственного жилья и туристической аренды или отдельной инвестиции. Сочетание современной архитектуры, качественного оборудования, функциональной планировки, частного бассейна и красиво благоустроенной территории, а также близость к морю (всего 2 км) делают этот объект недвижимости отличным выбором для тех, кто хочет комфорта современного дома в Истрии, одновременно ценя тишину и уединение. Недвижимость полностью оборудована и готова предоставить будущему владельцу все, что ожидается от современного средиземноморского дома – комфорт круглый год, достаточно места для семьи и гостей, а также собственный оазис для отдыха всего в нескольких минутах от моря. Близость к инфраструктуре: Новиград, центр- 7,4 км Пляж- 2 км Ресторан- 300 м Кафе- 2,6 км Магазин- 2 км Велосипедная дорожка – 10 м (Четыре Земли) Винодельня Веральда - 5,7 км Природный парк Шкарлине – 6,8 км Каригадор- 2 км Даля- 3 км Бртонигла- 4 км Расстояние от крупных городов: Новиград – Любляна: 140 км Новиград - Вена: 518 км Новиград - Будапешт: 602 км Новиград - Прага: 802 км Новиград - Мюнхен: 480 км Новиград - Загреб: 278 км ИД-КОД: 127-269 Если вы хотите лично осмотреть объект недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/