Novigrad környéke - Modern ház 140m2 medencével, mindössze 2 km-re a tengertől

Novigrad Északnyugat-Isztria egyik legbájosabb tengerparti városa, amely festői óvárosáról, jól karbantartott strandjairól és mediterrán hangulatáról ismerhető fel. A város kiváló kombinációját kínálja a minőségi gasztronómiának, a kikötőknek, a tengerparti sétányoknak és számos olyan szolgáltatásnak, amelyek a kellemes mindennapi élethez és nyaraláshoz szükségesek. Különösen ismert az Isztria ezen részéről származó elsőrangú éttermeiről, borairól és olívaolajáról. A jó közlekedési kapcsolatoknak és Szlovénia, valamint Olaszország közelségének köszönhetően Novigrad vonzó célpont az egész éves lakhatáshoz, nyaraláshoz és ingatlanbefektetéshez. A Kaiser Immobilien egy modern és teljesen felszerelt, körülbelül 140 m²-es családi házat kínál, amely csendes helyen található, mindössze 2 km-re a tengertől és a jól karbantartott strandoktól. A modern belső tér, a három tágas hálószoba, a saját medence és a gondosan parkosított kert kiváló választássá teszi ezt az ingatlant egész éves lakhatáshoz, családi nyaraláshoz vagy a nyári hónapokban való tartózkodáshoz. A ház két szinten terül el, a földszint 90,94 m², az első emelet pedig 49,46 m². Amint belép a nagy biztonsági ajtón, egy tágas és világos előszoba fogadja, amely a ház központi részébe, egy közel 32 m²-es nyitott nappaliba vezet. Nagy üvegfalak veszik körül a teret, és rengeteg természetes fényt engednek be egész nap, miközben kellemes kapcsolatot teremtenek a belső tér és a kültéri tér, valamint a terasz között. A nappali harmonikus egységként van kialakítva, amely ötvözi a nappalit, az étkezőt és a modern konyhát. A konyha teljesen felszerelt, és Bosch készülékeket, sütőt, mosogatógépet, indukciós főzőlapot, borhűtőt és egy nagyméretű, amerikai stílusú Hisense hűtőszekrényt tartalmaz. A belső térnek különleges értéket adnak az egyedi gyártású bútorok, amelyeknek köszönhetően a tér maximálisan kihasznált, és az egész ház harmonikus és modern jelleget áraszt. A földszinten található még az első, tágas, több mint 17 m²-es hálószoba saját fürdőszobával. Van még egy körülbelül 6 m²-es tárolóhelyiség, amely mosókonyhaként és technikai helyiségként van elrendezve, további tárolóhelyiség a lépcső alatt és egy külön vendégmosdó. Egy világos belső lépcső vezet a ház első emeletére, ahol további két hálószoba és egy nagy, 9,31 m²-es közös fürdőszoba található. A fürdőszoba kényelmesen berendezett, zuhanyzóval, WC-vel, piszoárral és dupla mosdóval felszerelt, elegendő teret és funkcionalitást biztosítva a mindennapi használathoz. Nagy figyelmet fordítottak a műszaki berendezésekre és a kényelemre egész évben. Az egész házban padlófűtés található hőszivattyúval, a szobákban pedig Ariston légkondicionálók vannak fűtésre és hűtésre. A 10 cm vastag homlokzat hozzájárul a kiváló minőségű hőszigeteléshez, a beépített, háromrétegű üvegezéssel és szúnyoghálóval ellátott PVC nyílászárók pedig tovább növelik az energiahatékonyságot és a tartózkodás kényelmét. Az ingatlan biztonságát riasztórendszer és videó megfigyelőrendszer biztosítja, míg az optikai internet is a modern lakhatási igények kielégítésére szolgál. Az ingatlan különlegessége a teljesen bekerített és gyönyörűen berendezett kert, amely a kikapcsolódás és a szabadtéri társasági élet privát területeként szolgál. A kert közepén egy 22,11 m²-es, elektrolízissel vagy sósvizes rendszerrel működő medence található, a medencefűtés előkészítésével. A medence mellett található egy kültéri zuhanyzó, egy tágas terasz és egy kb. 16 m²-es fedett terasz, amely kellemes teret biztosít a szabadban töltött időhöz a melegebb nyári napokon. A kültéri tér további értékét adja egy teljes egészében kőből készült nyári konyha, amely a medencével és a teraszokkal együtt ideális helyszínt teremt összejövetelekhez, családi ebédekhez és hosszú nyári estékhez. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a zöld növényzet karbantartásáról, míg a bejárat előtt egy fedett parkoló található, amely legalább két autó számára elegendő helyet biztosít. A ház különálló, és nagyfokú magánéletet kínál, míg az udvar bejárata közös a szomszédos, ugyanazon a telken található házzal. Érdekes lehetőség a leendő tulajdonos számára, hogy a szomszédos, kb. 175 m²-es ház is megvásárolható, ami lehetőséget ad mindkét ingatlan megvásárlására, ideális egy nagyobb család számára, magánlakás és turisztikai bérlemény kombinációjaként, vagy különálló befektetésként. A modern építészet, a minőségi berendezések, a funkcionális elrendezés, a saját medence és a parkosított kert kombinációja, valamint a tengertől mindössze 2 km-re található ingatlan vonzó választássá teszi mindazok számára, akik kényelmes otthonra vágynak az Adrián anélkül, hogy feláldoznák a nyugalmat és a magánéletet. Az ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosának mindent biztosítson, amit egy modern mediterrán otthontól elvárhatunk – kényelmet egész évben, elegendő helyet a család és a vendégek számára, valamint saját oázist a melegebb hónapokban. Szolgáltatások közelsége: Novigrad, központ - 7,4 km Strand - 2 km Étterem - 300 m Kávézó - 2,6 km Bolt - 2 km Kerékpárút - 10 m (Four Lands) Veralda borászat - 5,7 km Škarline Természetvédelmi Park - 6,8 km Karigador - 2 km Dalja - 3 km Brtonigla - 4 km Távolság a nagyobb városoktól: Novigrad - Ljubljana: 140 km Novigrad - Bécs: 518 km Novigrad - Budapest: 602 km Novigrad - Prága: 802 km Novigrad - München: 480 km Novigrad - Zágráb: 278 km Azonosító kód: 127-268 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük kapcsolat: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/