Istria, Oprtalj : Dom z lokalem użytkowym

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 140 m² jest na sprzedaż w okolicy Sveti Lovreč. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 600 m² i jest rozłożona na parter oraz pierwsze piętro. Oferuje praktyczny i komfortowy układ, odpowiedni zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do wykorzystania wakacyjnego lub dłuższych pobytów w spokojnym otoczeniu środkowej Istrii. Parter został zorganizowany wokół głównej strefy dziennej i obejmuje salon z bezpośrednim wyjściem na taras, połączony z kuchnią, co tworzy funkcjonalną i przyjazną przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań towarzyskich. Na tym samym poziomie znajduje się również jedna sypialnia oraz łazienka, co zapewnia dodatkową wygodę dla domowników lub gości. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz dodatkowa łazienka. Jedna z sypialni ma bezpośrednie wyjście na balkon z widokiem na morze, oferując atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną, z której można podziwiać okoliczny krajobraz i spokojną atmosferę tego miejsca. Dom oferuje łącznie trzy sypialnie i dwie łazienki rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Przemyślany układ funkcjonalny oddziela główną część dzienną od dodatkowych stref sypialnych, jednocześnie zachowując praktyczne połączenie między wnętrzem a przestrzeniami zewnętrznymi. Komfort użytkowania przez cały rok zapewniają klimatyzacja oraz kominek opalany drewnem znajdujący się w salonie. Te elementy sprawiają, że nieruchomość jest wygodna zarówno w cieplejszych, jak i chłodniejszych miesiącach oraz tworzy przyjemną atmosferę do zamieszkania o każdej porze roku. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o wypoczynku, rekreacji oraz łatwej pielęgnacji otaczających terenów zielonych. Prywatny basen o powierzchni 24 m² stanowi centralny element strefy zewnętrznej i zapewnia idealne miejsce do ochłody oraz relaksu w cieplejszych miesiącach. Nieruchomość obejmuje także prysznic zewnętrzny, system nawadniania ułatwiający utrzymanie zagospodarowanych terenów zielonych oraz dwa prywatne miejsca parkingowe. Działka o powierzchni 600 m² zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni zewnętrznej, aby w pełni korzystać ze śródziemnomorskiego klimatu, a jednocześnie tworzy harmonijne połączenie między domem, basenem, tarasem i otaczającym ogrodem. Połączenie prywatnego basenu, tarasu, balkonu, widoku na morze oraz praktycznych udogodnień zewnętrznych sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do okazjonalnego użytkowania wakacyjnego. Nieruchomość położona jest w pobliżu Sveti Lovreč, z dogodnym dostępem do lokalnych udogodnień oraz dobrymi połączeniami drogowymi w kierunku Poreča i wybrzeża Adriatyku. Sveti Lovreč to historyczna miejscowość istriańska, znana z tradycyjnej architektury, spokojnej atmosfery i atrakcyjnego położenia w zachodniej części Istrii. Szersza okolica zapewnia dogodny dostęp do Poreča, nadmorskich plaż, lokalnych restauracji, winnic, tras rowerowych oraz charakterystycznych wiejskich krajobrazów półwyspu Istria. Lokalizacja łączy spokój środkowej Istrii z łatwym dostępem do wybrzeża, dzięki czemu jest atrakcyjna dla kupujących, którzy cenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z bliskości podstawowych usług i popularnych miejsc. Dzięki 140 m² powierzchni użytkowej, działce o powierzchni 600 m², trzem sypialniom, dwóm łazienkom, basenowi o powierzchni 24 m², prysznicowi zewnętrznemu, systemowi nawadniania, dwóm miejscom parkingowym, tarasowi, balkonowi z widokiem na morze, klimatyzacji oraz kominkowi opalanemu drewnem dom oferuje dobrze zrównoważone połączenie komfortu, funkcjonalności i wysokiej jakości życia na świeżym powietrzu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla kupujących poszukujących domu w pobliżu Sveti Lovreč, który może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, prywatna nieruchomość wakacyjna lub komfortowa rezydencja z łatwym dostępem do Poreča i wybrzeża Adriatyku. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.