Istrien, Oprtalj : Haus mit Gewerberaum

Ein Haus mit einer gesamten Nutzfläche von 140 m² steht in der Gegend von Sveti Lovreč zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Immobilie bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für das tägliche Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder längere Aufenthalte in der ruhigen Umgebung des istrischen Hinterlands eignet. Das Erdgeschoss ist rund um den zentralen Wohnbereich organisiert und umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und bildet dadurch einen funktionalen und einladenden Bereich für den Alltag und gemeinsame Stunden. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick und bietet damit einen attraktiven Außenbereich, von dem aus die Bewohner die umliegende Landschaft und die ruhige Atmosphäre der Gegend genießen können. Das Haus verfügt somit über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gut organisierte Raumaufteilung trennt die wichtigsten Wohnbereiche von den zusätzlichen Schlafräumen und bewahrt gleichzeitig eine praktische Verbindung zwischen den Innen- und Außenbereichen. Für angenehmen Wohnkomfort während des gesamten Jahres sorgen Klimaanlagen sowie ein holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Immobilie sowohl in den wärmeren als auch in den kühleren Monaten komfortabel nutzbar und tragen in jeder Jahreszeit zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der Außenbereich der Immobilie wurde so gestaltet, dass ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und eine einfache Pflege der umliegenden Grünflächen vorhanden ist. Ein privater Swimmingpool mit einer Fläche von 24 m² bildet das zentrale Element des Außenbereichs und bietet einen hervorragenden Ort zur Abkühlung und Erholung während der warmen Monate. Zur Immobilie gehören außerdem eine Außendusche, ein Bewässerungssystem zur einfacheren Pflege der angelegten Grünflächen sowie zwei private Stellplätze. Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Außenfläche, um das mediterrane Klima zu genießen, und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen dem Haus, dem Swimmingpool, der Terrasse und den umliegenden Gartenbereichen. Die Kombination aus privatem Pool, Terrasse, Balkon, Meerblick und praktischer Außenausstattung macht die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für gelegentliche Ferienaufenthalte geeignet. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Sveti Lovreč und bietet eine gute Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen sowie günstige Straßenverbindungen nach Poreč und zur Adriaküste. Sveti Lovreč ist eine historische istrische Ortschaft, die für ihre traditionelle Architektur, ihre ruhige Atmosphäre und ihre attraktive Lage im westlichen Teil Istriens bekannt ist. Die weitere Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Poreč, den Stränden an der Küste, lokalen Restaurants, Weingütern, Radwegen und den charakteristischen ländlichen Landschaften der istrischen Halbinsel. Diese Lage verbindet die Ruhe des istrischen Hinterlands mit einer guten Erreichbarkeit der Küste und ist daher besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne auf wichtige Einrichtungen und beliebte Ausflugsziele verzichten zu müssen. Mit 140 m² Nutzfläche, einem 600 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem 24 m² großen Swimmingpool, einer Außendusche, einem Bewässerungssystem, zwei Stellplätzen, einer Terrasse, einem Balkon mit Meerblick, Klimaanlagen und einem holzbefeuerten Kamin bietet dieses Haus eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertigem Leben im Freien. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus in der Nähe von Sveti Lovreč suchen, das als dauerhaftes Zuhause, private Ferienimmobilie oder komfortabler Wohnsitz mit guter Erreichbarkeit von Poreč und der Adriaküste genutzt werden kann. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.