SN1772 - Turjaci: Duża działka budowlana 2850m2 z projektem koncepcyjnym

SN1772 - DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA Z PROJEKTEM KONCEPCYJNYM – Turjaci (granica z Dicmo) – Doskonała okazja na luksusową willę lub inwestycję (4-5 mniejszych willi) Lokalizacja: Turjaci (na samej granicy z gminą Dicmo, doskonałe połączenia komunikacyjne) Powierzchnia działki: 2.850 m² Przeznaczenie: Mieszkalne / Turystyczne (strefa budowlana, jasnopomarańczowy znak) Cena: 330.000€ Spokój natury tuż obok Splitu Ta wyjątkowa parcela oferuje idealną równowagę między całkowitym spokojem a doskonałą dostępnością. Znajduje się na doskonałej pozycji, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg. Split jest oddalony zaledwie o 25 kilometrów (około 25-30 minut przyjemnej jazdy szybką drogą). Cała podstawowa infrastruktura (sklepy, kawiarnie i inne udogodnienia) znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla miłośników aktywnego życia i natury lokalizacja jest idealna: otoczona pięknymi ścieżkami do spacerów i jazdy na rowerze (w tym historycznymi trasami starej kolei „Rere”). Gdy zapragniesz letniego orzeźwienia, piękne kąpieliska rzeczne i piaszczyste plaże nad szmaragdową rzeką Cetina są oddalone zaledwie o dwadzieścia minut jazdy, oferując doskonałą ucieczkę od letnich tłumów. WYJĄTKOWA ZALETĄ: prywatność i kontakt z naturą Północna i wschodnia część działki graniczy bezpośrednio z dużą parcelą będącą własnością Chorwackich Lasów. Oznacza to, że z tej strony nie ma i nigdy nie będzie zabudowy. Twój przyszły obiekt będzie miał trwałą prywatność, naturalną osłonę od sąsiadów oraz bezpośredni widok na leśną zieleń. PARAMETRY TECHNICZNE I GOTOWA DOKUMENTACJA Infrastruktura: Cała niezbędna infrastruktura znajduje się na samej działce. Dojazd: Zapewniony i uporządkowany dojazd o szerokości 3,5 metra. Projekt: Do działki dołączony jest przygotowany projekt koncepcyjny luksusowej willi z basenem i dodatkowymi udogodnieniami. PLAN PRZESTRZENNY I WSPÓŁCZYNNIKI ZABUDOWY (PPUG Sinj): Maksymalny współczynnik zabudowy Kig: 0,3 (do 30% powierzchni działki pod obiektami). Maksymalny współczynnik wykorzystania Kis: 1,0 (całkowita powierzchnia brutto na wszystkich kondygnacjach). Maksymalny rozmiar pojedynczego budynku: 400 m² powierzchni brutto (GBP). POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Dwie doskonałe opcje dla przyszłego właściciela Ta powierzchnia 2.850 m² oferuje elastyczność i możliwości rozwoju: OPCJA A – Ekskluzywna rezydencja rodzinna lub luksusowy dom wakacyjny: Zbuduj luksusową willę z basenem, kortem tenisowym, gajem oliwnym i dodatkowymi udogodnieniami. OPCJA B – Projekt z 4 działkami budowlanymi: Działka ze względu na swój regularny kształt i wielkość jest idealna do podziału (parcelacji) na 4 do 5 oddzielnych działek budowlanych (każda około 550 m²). Na każdej z tych nowych działek przyszły właściciel może budować: Dom o maksymalnym rzucie do 165 m². Całkowitą powierzchnię brutto (GBP) do 400 m² rozłożoną na kondygnacje (np. parter + piętro + poddasze). Idealne do budowy mini osiedla willi miejskich na dalszą sprzedaż!