SN1772 - Turjaci: Velký stavební pozemek 2850m2 s ideovým plánem

SN1772 - VELKÝ STAVEBNÍ POZEMEK S IDEOVÝM PROJEKTEM – Turjaci (hranice s Dicmo) – Skvělá příležitost pro luxusní vilu nebo investici (4-5 menších vil) Lokalita: Turjaci (na samotné hranici s obcí Dicmo, výborná dopravní dostupnost) Plocha pozemku: 2.850 m² Účel: Bytová / Turistická (stavební zóna, světle žlutá značka) Cena: 330.000 € Klid přírody na dosah od Splitu Tento jedinečný pozemek nabízí dokonalou rovnováhu mezi naprostým klidem a výbornou dostupností. Nachází se na špičkové pozici, v bezprostřední blízkosti hlavních komunikací. Split je vzdálen pouhých 25 kilometrů (asi 25-30 minut příjemné jízdy rychlostní silnicí). Veškerá základní infrastruktura (obchody, kavárny a další služby) je v bezprostřední blízkosti. Pro milovníky aktivního života a přírody je lokalita ideální: je obklopena krásnými stezkami pro pěší turistiku a cyklistiku (včetně historických tras staré železnice „Rere“). Když zatoužíte po letním osvěžení, nádherné říční koupaliště a písečné pláže na smaragdové řece Cetině jsou vzdáleny jen asi dvacet minut jízdy, nabízející dokonalý únik od letních davů. JEDINEČNÁ VÝHODA: soukromí a kontakt s přírodou Severní a východní část pozemku přímo sousedí s velkým pozemkem ve vlastnictví Chorvatských lesů. To znamená, že na této straně nebude nikdy žádná výstavba. Váš budoucí objekt bude mít trvalé soukromí, přírodní štít od sousedů a přímý výhled na lesní zeleň. TECHNICKÉ PARAMETRY & PŘIPRAVENÁ DOKUMENTACE Infrastruktura: Veškerá potřebná infrastruktura je přímo na pozemku. Přístupová cesta: Zajištěný a vyřešený řádný přístup široký 3,5 metru. Projekt: K pozemku je připraven ideový projekt luxusní vily s bazénem a doprovodnými zařízeními. ÚZEMNÍ PLÁN A STAVEBNÍ KOEFICIENTY (PPUG Sinj): Maximální koeficient zastavěnosti Kig: 0,3 (do 30 % půdorysné plochy pod objekty). Maximální koeficient využití Kis: 1,0 (celková hrubá plocha ve všech podlažích). Maximální velikost jednotlivé nízké stavby: 400 m² hrubé plochy (GBP). INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Dvě špičkové možnosti pro budoucího majitele Tato plocha 2.850 m² nabízí flexibilitu a možnosti rozvoje: MOŽNOST A – Exkluzivní rodinná rezidence nebo luxusní rekreační dům: Postavte špičkovou vilu s bazénem, tenisovým kurtem, olivovým sadem a doprovodnými zařízeními. MOŽNOST B – Projekt se 4 stavebními pozemky: Pozemek je díky svému pravidelnému tvaru a velikosti ideální pro rozdělení (parcelaci) na 4 až 5 samostatných stavebních parcel (každá cca 550 m²). Na každé z těchto nových parcel může budoucí majitel stavět: Dům s maximálním půdorysem do 165 m². Celkovou hrubou plochu (GBP) do 400 m² rozloženou do podlaží (např. přízemí + patro + podkroví). Perfektní pro výstavbu mini-sídliště městských vil k dalšímu prodeji!