Istria, Poreč : Due appartamenti a 350 m dal mare

Una rara opportunità è disponibile in vendita a Mali Maj, una delle zone residenziali più interessanti di Poreč, a soli circa 350 metri dal mare. Questa casa a schiera è composta da due unità abitative completamente separate, ciascuna con il proprio ingresso privato, offrendo un’eccellente flessibilità, un elevato livello di privacy e un forte potenziale sia per uso personale sia per la locazione turistica. La proprietà si distingue per la combinazione di una posizione molto ricercata, la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi, la vista sul mare, gli ingressi indipendenti, le terrazze e gli spazi abitativi organizzati separatamente. Le unità sono legalmente suddivise, rendendo la proprietà particolarmente pratica per gli acquirenti che cercano una casa con diverse possibilità di utilizzo. Il primo appartamento è disposto su due livelli ed è stato concepito come uno spazio abitativo confortevole e funzionale, adatto alla residenza permanente, alle vacanze o all’utilizzo turistico. Al livello inferiore si trovano un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno e l’accesso diretto a una terrazza. La disposizione crea un piacevole collegamento tra gli ambienti principali della casa e lo spazio esterno, offrendo un contesto confortevole per la vita quotidiana e il relax. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova la camera da letto. La camera dispone di accesso diretto a una terrazza con una piacevole vista verso il mare. Su questo livello è presente anche un bagno privato dotato di vasca, che garantisce ulteriore comfort e privacy. Il primo appartamento è arredato e attrezzato, consentendo un utilizzo immediato. Il camino contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, mentre gli impianti di climatizzazione assicurano maggiore comfort durante tutto l’anno e rendono l’appartamento adatto sia ai soggiorni estivi sia ai periodi più freschi. Il secondo appartamento dispone di un ingresso completamente indipendente, garantendo a entrambe le unità abitative un elevato livello di autonomia e privacy. Questa caratteristica è particolarmente utile per gli acquirenti che desiderano combinare la propria abitazione con l’attività di locazione, ospitare due famiglie oppure gestire separatamente le due unità. Questo secondo spazio abitativo è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e una camera da letto. Gli interni necessitano di ristrutturazione e arredamento, offrendo al futuro proprietario la possibilità di progettare completamente gli ambienti secondo le proprie preferenze, esigenze funzionali o un preciso concetto di investimento. Poiché ogni appartamento dispone del proprio ingresso, la proprietà può essere utilizzata in diversi modi pratici senza compromettere la privacy tra le due unità. Un appartamento può essere destinato alla residenza permanente o alle vacanze del proprietario, mentre l’altro può essere utilizzato per la locazione turistica. La proprietà può inoltre ospitare due famiglie, entrambi gli appartamenti possono essere affittati separatamente oppure una delle unità può essere utilizzata come casa vacanze privata mentre l’altra genera un reddito aggiuntivo. Un’ulteriore possibilità consiste nel ristrutturare il secondo appartamento secondo un progetto personalizzato, offrendo ulteriori opportunità agli acquirenti alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo e investimento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Il mare si trova a circa 350 metri, permettendo a residenti e ospiti di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi senza dover utilizzare l’automobile. La combinazione tra vicinanza all’Adriatico, vista sul mare, terrazze private e due unità abitative indipendenti è sempre più difficile da trovare sul mercato immobiliare di Poreč. La proprietà si trova a Mali Maj, Poreč, con facile accesso al mare, alle spiagge e ai servizi necessari per la vita quotidiana e i soggiorni di vacanza. La zona è adatta sia alla residenza durante tutto l’anno sia ai soggiorni stagionali e all’utilizzo turistico. Mali Maj è una zona apprezzata di Poreč grazie alla sua posizione costiera, al contesto residenziale consolidato e al comodo accesso alla città e alle spiagge vicine. Poreč è una delle destinazioni costiere più conosciute dell’Istria e offre ristoranti, negozi, opportunità ricreative, attrazioni storiche e ottimi collegamenti con tutta l’area dell’Istria occidentale. La vicinanza della proprietà al mare, combinata con due ingressi indipendenti e unità abitative separate, offre una notevole flessibilità. È adatta agli acquirenti che cercano una combinazione tra abitazione privata e locazione, una soluzione per due nuclei familiari, due unità separate per l’affitto turistico oppure una proprietà privata per le vacanze con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo. Il primo appartamento offre già uno spazio abitativo arredato e attrezzato disposto su due livelli, con accesso alla terrazza, vista sul mare, camino, aria condizionata e due bagni. Il secondo appartamento dispone invece di un proprio soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto, bagno e ingresso indipendente, offrendo inoltre al futuro proprietario la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli interni. Ulteriore valore deriva dalla suddivisione legale delle unità, dalla privacy garantita dagli ingressi separati, dalle terrazze, dalla vista sul mare e dalla possibilità di raggiungere la costa a piedi. Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta non solo come abitazione, ma anche come investimento immobiliare flessibile vicino al Mare Adriatico. Si tratta di una proprietà che offre numerose modalità di utilizzo. Può diventare una residenza permanente, una casa vacanze, una proprietà destinata alla locazione turistica, una soluzione per due famiglie oppure una combinazione tra uso privato e generazione di reddito. Per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà a Poreč vicino al mare, con due appartamenti separati, ingressi indipendenti, terrazze, vista sul mare e potenziale d’investimento, questa casa a schiera a Mali Maj rappresenta una rara opportunità sul mercato locale. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.