Istra, Oprtalj – Autentična kamena kuća na tri etaže, 125 m²

ISTRA, OPRTALJ – Autentična kamena kuća na tri etaže, 125 m² – idealna za stanovanje, galeriju ili poslovni prostor LOKACIJA: Oprtalj je slikoviti srednjovjekovni gradić u unutrašnjosti Istre, prepoznatljiv po očuvanoj starogradskoj jezgri, kamenim ulicama i autentičnom istarskom ambijentu. Okružen je vinogradima, maslinicima, vinskim cestama i obiteljskim gospodarstvima, a područje je poznato po kvalitetnim vinima, maslinovom ulju, tartufima i tradicionalnoj istarskoj gastronomiji. Dobra prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup Motovunu, Grožnjanu, Bujama i gradovima zapadne obale Istre, kao i Sloveniji i Italiji. Nekretnina se nalazi u samoj starogradskoj jezgri Oprtlja, što je čini posebno zanimljivom za stanovanje, kuću za odmor, turističku namjenu ili razvoj umjetničkog i poslovnog sadržaja. OPIS: Na prodaju je autentična istarska kuća površine 125 m², raspoređena na tri etaže. Kuću odlikuju visoki stropovi, brojni prozori, obilje prirodnog svjetla i prepoznatljiv starinski karakter. Kuća je zdrave konstrukcije, s betonskim međukatnim konstrukcijama, dok je krov obnovljen, što predstavlja značajnu prednost kod nekretnina ovoga tipa i starosti. U prizemlju se nalaze dva odvojena prostora. Prvi predstavlja ulazni dio kuće sa spremištem, dok je drugi prostor pogodan za poslovnu namjenu – galeriju, atelje, antikvarijat, suvenirnicu ili sličan sadržaj. Na prvom katu smješten je velik i svijetao dnevni boravak s izlazom na lijep balkon, kao i kuhinja s blagovaonicom. Visoki stropovi i veći broj prozora ovom dijelu kuće osiguravaju posebno ugodnu količinu dnevnog svjetla. Na drugom katu su dvije spavaće sobe i sanitarni čvor. Kuća raspolaže s jednom kupaonicom te dodatnim WC-om koji je moguće preurediti u drugu kupaonicu. Nekretnina je funkcionalna i useljiva u postojećem stanju, ali zahtijeva renovaciju i modernizaciju kako bi se u potpunosti iskoristio njezin potencijal. Upravo spoj starinskog karaktera, visokih stropova i položaja u povijesnoj jezgri pruža odličnu osnovu za stvaranje posebnog stambenog ili poslovnog prostora. Neposredno ispred kuće postoji prostor za manji stol, dok je javni parking udaljen približno 150 metara. Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži autentičnu istarsku kuću s karakterom u samom srcu Oprtlja, bilo za osobne potrebe, odmor, umjetničku djelatnost ili poslovnu namjenu. Površina: 125 m² Etaže: 3 Kupaonica: 1 + dodatni WC s mogućnošću prenamjene Krov: obnovljen Konstrukcija: betonske međukatne konstrukcije Stanje: useljivo, potrebna renovacija i modernizacija Parking: javni, cca 150 m Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.