Istra, Oprtalj – Avtentična kamnita hiša v treh etažah, 125 m²

ISTRA, OPRTALJ - Pristna kamnita hiša v treh etažah, 125 m² - idealna za bivanje, galerijo ali pisarniški prostor LOKACIJA: Oprtalj je slikovito srednjeveško mesto v notranjosti Istre, prepoznavno po ohranjenem starem mestnem jedru, kamnitih ulicah in pristnem istrskem ambientu. Obdan je z vinogradi, oljčnimi nasadi, vinskimi cestami in družinskimi kmetijami, območje pa je znano po kakovostnih vinih, oljčnem olju, tartufih in tradicionalni istrski gastronomiji. Dobre prometne povezave omogočajo enostaven dostop do Motovuna, Grožnjana, Buj in mest zahodne obale Istre ter Slovenije in Italije. Nepremičnina se nahaja v samem središču starega mestnega jedra Oprtlja, zaradi česar je še posebej zanimiva za stanovanjsko, počitniško hišo, turistično rabo ali razvoj umetniških in poslovnih vsebin. OPIS: Na prodaj je pristna istrska hiša s površino 125 m², ki se razteza v treh etažah. Hišo odlikujejo visoki stropi, številna okna, obilo naravne svetlobe in prepoznaven starinski značaj. Hiša je solidne gradnje, z betonskimi medetažnimi konstrukcijami, streha pa je bila obnovljena, kar je bistvena prednost za tovrstne in starostne nepremičnine. V pritličju sta dva ločena prostora. Prvi predstavlja vhodni del hiše s shrambo, drugi prostor pa je primeren za poslovne namene - galerijo, atelje, starinarnico, trgovino s spominki ali podobne vsebine. V prvem nadstropju se nahaja velika in svetla dnevna soba z izhodom na lep balkon ter kuhinja z jedilnico. Visoki stropi in veliko število oken zagotavljajo temu delu hiše še posebej prijetno dnevno svetlobo. V drugem nadstropju sta dve spalnici in kopalnica. Hiša ima eno kopalnico in dodatno stranišče, ki se lahko preuredi v drugo kopalnico. Nepremičnina je v sedanjem stanju funkcionalna in vseljiva, vendar zahteva prenovo in posodobitev, da bi lahko v celoti izkoristila svoj potencial. Prav kombinacija starinskega značaja, visokih stropov in lokacije v zgodovinskem jedru predstavlja odlično osnovo za oblikovanje posebnega stanovanjskega ali poslovnega prostora. Neposredno pred hišo je prostor za majhno mizico, medtem ko je javno parkirišče oddaljeno približno 150 metrov. Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za kupca, ki išče pristno istrsko hišo z značajem v srcu Oprtlja, bodisi za osebne potrebe, počitnice, umetniško dejavnost ali poslovni namen. Površina: 125 m² Nadstropja: 3 Kopalnica: 1 + dodatni WC z možnostjo predelave Streha: prenovljena Konstrukcija: betonske medetažne konstrukcije Stanje: vseljivo, potrebna obnova in posodobitev Parkirišče: javno, cca. 150 m Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte. =================================== Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in veljavnim cenikom agencije. Vaš Angelus nekretnine d.o.o.