Isztria, Oprtalj : Négyszintes ház üzlethelyiséggel

Egy 170 m² alapterületű, négy szinten elhelyezkedő ház eladó Oprtalj történelmi óvárosában. Az ingatlan praktikus és jól átlátható elrendezésben egyesíti a lakó- és üzleti célú helyiségeket, így többféle felhasználási lehetőséget kínál magáncélú használatra, üzleti tevékenységre, bérbeadásra vagy különálló lakóegységek kialakítására. A földszinten két üzlethelyiség található, mindkettő saját, külön bejárattal rendelkezik. Ez az elrendezés lehetővé teszi a helyiségek egymástól független használatát, és különösen alkalmassá teszi az ingatlant arra, hogy ugyanazon épületen belül üzleti tevékenység és lakófunkció is megvalósuljon. A lakóterek a három felső szinten helyezkednek el. Az első emeleten nappali, étkezős konyha, egy hálószoba és fürdőszoba található. A második emelet ugyanezt az elrendezést követi, nappalival, konyhával és étkezővel, hálószobával és fürdőszobával. A harmadik emelet szintén azonos kialakítású, és nappaliból, étkezős konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll. A szintek elrendezése a következő: Földszint: két üzlethelyiség külön bejáratokkal Első emelet: nappali, étkezős konyha, hálószoba és fürdőszoba Második emelet: nappali, étkezős konyha, hálószoba és fürdőszoba Harmadik emelet: nappali, étkezős konyha, hálószoba és fürdőszoba A fűtést légkondicionáló berendezések biztosítják. A három felső szinten ismétlődő lakóelrendezés jelentős rugalmasságot kínál. A ház használható egyetlen nagyobb, többszintes lakóingatlan formájában, több önálló lakóegységgé szervezhető, vagy úgy alakítható át, hogy a magáncélú lakhatás és a földszinti üzleti tevékenység egyaránt helyet kapjon benne. Az ingatlan közvetlenül Oprtalj történelmi központjában található, hagyományos isztriai építészettel és az óváros jellegzetes keskeny utcáival körülvéve. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, így az elhelyezkedés egyaránt kényelmes állandó lakhatás és üzleti célú használat esetén. Oprtalj egy festői, dombtetőn fekvő település Észak-Isztriában, amely megőrzött történelmi karakteréről, hagyományos kőépítészetéről, nyugodt hangulatáról és panorámás vidéki környezetéről ismert. Belső-Isztriában fekvő elhelyezkedése emellett kényelmes hozzáférést biztosít olyan ismert úti célokhoz, mint Motovun, a híres bor- és olívatermesztő vidékek, a helyi gasztronómia és a Mirna folyó völgyének természeti tájai. A 170 m²-es alapterületnek, a négy szintes kialakításnak, a két külön bejáratú üzlethelyiségnek és a három, ismétlődő funkcionális elrendezésű lakószintnek köszönhetően ez az ingatlan számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonosok számára. Érdekes lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik Oprtalj történelmi központjában keresnek olyan házat, amely alkalmas lakhatásra, üzleti célú használatra, több szállás- vagy lakóegység kialakítására, illetve ezek kombinációjára. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.