Bale, ein Familienhaus, das kurz vor der Fertigstellung und den neuen Eigentümern steht

Istrien, Bale, Ein Ort, der mit seinen Steingassen, seinem mediterranen Charme und seiner authentischen Atmosphäre den unverwechselbaren istrischen Charakter bewahrt. In einer ruhigen Umgebung, umgeben von Familienhäusern und Grünflächen, entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die zeitgemäßes Wohnen mit traditionellen Elementen istrischer Architektur verbindet. Die Lage bietet ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Wohneinheit mit einer gesamten berechneten Fläche von 132,64 m², einem eigenen Garten von ca. 315 m² und einem zugehörigen Stellplatz. Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Abstellraum, während eine Innentreppe ins Obergeschoss führt. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Diese Raumaufteilung ermöglicht angenehmes Familienleben mit einer klaren Trennung zwischen den Bereichen für den Alltag und den Räumen zur Erholung. Einen besonderen Wert bietet der eigene Garten, der ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien und eine Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers bietet. Die vorgesehene Rasenfläche, der gepflasterte Bereich direkt am Haus und der Gehweg aus Steinplatten schaffen eine schöne Grundlage für einen mediterranen Garten und einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Der Garten ist durch eine Mauer von der benachbarten Wohneinheit getrennt und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre. Das Haus wird während der Bauphase verkauft. Das Projekt sieht eine hochwertige Ausführung mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz vor. Die Konstruktion kombiniert Ziegelmauerwerk mit Stahlbeton, während für die Fassade eine 10 cm starke Wärmedämmung vorgesehen ist. Weiße PVC-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung sowie das traditionell gestaltete Dach mit mediterranen Dachziegeln verbinden moderne Bauweise harmonisch mit istrischem mediterranem Stil. Für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung ist ein separates Wärmepumpensystem geplant, das ganzjährig angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Dank der ruhigen Lage, der drei Schlafzimmer, des großzügigen Wohnbereichs und des eigenen Gartens ist dieses Haus eine attraktive Wahl für Familienleben, Urlaub in Istrien oder eine Investition in eine Immobilie zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen, Projektunterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.