Описание

Istra, Bale, mjesto koje svojim kamenim ulicama, mediteranskim šarmom i autentičnom atmosferom čuva prepoznatljiv istarski karakter. U mirnom okruženju obiteljskih kuća i zelenila gradi se moderna dvojna kuća koja spaja suvremeni način stanovanja s tradicionalnim elementima istarske arhitekture. Lokacija pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, uz blizinu sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Na prodaju se nudi dvoetažna stambena jedinica ukupne obračunske površine 132,64 m², s vlastitom okućnicom od približno 315 m² i pripadajućim parkirnim mjestom. Prizemlje je osmišljeno kao prostran i otvoren dnevni prostor u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i otvaraju prostor prema okućnici, stvarajući ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog dijela kuće. Na istoj etaži nalaze se kupaonica i spremište, dok unutarnje stubište vodi na kat. Gornja etaža namijenjena je privatnom dijelu kuće, s tri udobne spavaće sobe i prostranom kupaonicom. Ovakav raspored omogućuje ugodno obiteljsko stanovanje, uz jasno odvojene prostore za svakodnevni boravak i odmor. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja vlastita okućnica, koja pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom i uređenje prema željama budućeg vlasnika. Predviđeni travnjak, popločani dio uz kuću i pješačka staza od kamenih ploča stvaraju lijepu osnovu za mediteranski vrt i prostor za druženje. Okućnica je zidom odvojena od susjedne stambene jedinice, čime se osigurava dodatna privatnost. Kuća se prodaje u fazi gradnje, uz projektom predviđenu kvalitetnu izvedbu i energetsku učinkovitost. Konstrukcija kombinira opečne zidove i armirani beton, dok je za fasadu predviđena toplinska izolacija debljine 10 cm. Bijela PVC stolarija s izolacijskim ostakljenjem i tradicionalno oblikovano krovište prekriveno kanalicama skladno povezuju suvremenu gradnju s istarskim mediteranskim stilom. Za grijanje, hlađenje i pripremu potrošne tople vode projektiran je zaseban sustav s dizalicom topline, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući mirnoj lokaciji, trima spavaćim sobama, prostranom dnevnom dijelu i vlastitoj okućnici, ova kuća predstavlja lijep izbor za obiteljski život, odmor u Istri ili ulaganje u nekretninu za turistički najam. Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.