Haus Bale, 170m2

Moderna luksuzna vila s bazenom u blizini Bala Predstavlja ovu impresivnu modernu vilu smještenu u mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u neposrednoj blizini Bala – jednog od najšarmantnijih i sve traženijih mjesta za život, odmor i investiciju u Istri. Vila je osmišljena s naglaskom na suvremenu arhitekturu, privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje te skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Smještena je na prostranoj parceli površine 904 m², pružajući budućim vlasnicima idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i prirodnog mediteranskog okruženja. Ukupna bruto površina vile iznosi 365 m², dok ukupna razvijena stambena površina, uključujući natkrivene vanjske prostore, iznosi 244 m². Neto unutarnji stambeni prostor prostire se na dvije etaže i obuhvaća 170 m² pažljivo projektiranog prostora. Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe i četiri moderne kupaonice, što osigurava visok stupanj komfora i privatnosti za obitelj i goste. Poseban adut nekretnine čine prostrane vanjske terase i sunčališta ukupne površine 194 m², uključujući impresivnu rooftop terasu od 74 m² s jacuzzijem. Ovo je idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u prekrasnim zalascima sunca te autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Za dodatni doživljaj luksuza, vila uključuje i privatni wellness prostor sa saunom, ljetnu kuhinju namijenjenu druženjima na otvorenom te atraktivan bazen dimenzija 3 x 11 m, površine 33 m², uz dodatni plitki bazen površine 9 m². Potpuna personalizacija Budućim vlasnicima pruža se mogućnost potpune personalizacije interijera i eksterijera, uz izbor premium materijala i završnih obrada. Dostupan je širok izbor ekskluzivnih podnih obloga od drva, prirodnog kamena i vrhunske keramike, kao i različitih zidnih tekstura i paleta boja. Posebna pažnja može se posvetiti namještaju po mjeri, ambijentalnoj rasvjeti i integraciji naprednih smart home sustava, čime se dodatno podižu razina udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. Ovisno o željama budućeg vlasnika, prostor je moguće prilagoditi i za privatnu wellness zonu, kućnu teretanu ili druge sadržaje. Privatna mediteranska oaza Vanjski prostor zamišljen je kao prava privatna mediteranska oaza. Vrt, terase i prostor oko bazena moguće je individualno urediti kako bi nekretnina u potpunosti odražavala stil i potrebe svojih budućih vlasnika. Ova moderna vila predstavlja spoj suvremenog dizajna, vrhunske kvalitete, privatnosti i istarskog načina života. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i bogatom sadržaju, idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili investicija s potencijalom visoke vrijednosti. Prodavatelj je pravna osoba, a navedena cijena izražena je bez PDV-a. Udaljenosti: * Rovinj – 16 km * Vrsar – 21 km * Fažana – 21 km * Poreč – 26 km * Zračna luka Pula – 30 km * Motovun – 37 km * More i plaže – približno 12 minuta vožnje Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. LORENA KOGEJ Agent s licencom Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com SANDRA MILETIĆ Agent s licencom Mob 091/988-5843 Telefon 052/639-276 sandra.miletic@dogma-nekretnine.com