Rovinj, Anwesen 300 Meter vom Meer entfernt

Istrien, Rovinj – Anwesen auf 4.500 m² Grundstück, 300 m vom Meer entfernt In attraktiver Lage im touristisch geprägten Teil von Rovinj, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses Anwesen, das angenehmen Wohnkomfort, ein großzügiges Grundstück und weiteres Entwicklungspotenzial vereint. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von etwa 4.500 m² bietet zahlreiche Bäume und viel Grün und schafft so ein einladendes Umfeld nahe der Küste. Auf dem Anwesen steht ein vor 28 Jahren erbautes, hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 115 m². Davon entfallen 79 m² auf den Wohnbereich und 36 m² auf die überdachte Terrasse. Der Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Sichtbare Holzdeckenbalken, Steindetails und ein Kamin verleihen den Innenräumen Wärme und einen besonderen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige überdachte Terrasse, die sich ideal für den morgendlichen Kaffee, gesellige Stunden und entspannte Sommerabende eignet. Ein Außengrill ergänzt den Bereich zum Essen und Verweilen im Freien. Zusätzlichen Mehrwert bietet der etwa 100 m² große Keller, der sich zur Weinlagerung, zur Einrichtung eines Weinkellers oder als Lagerraum eignet. Je nach technischen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen lässt sich dieser Bereich auch für andere Zwecke anpassen. Das Anwesen befindet sich auf Bauland mit touristischer Zweckbestimmung. Dies eröffnet Potenzial für zusätzliche touristische Unterkünfte auf demselben Grundstück, beispielsweise Villen im Rahmen einer Ferienanlage sowie ergänzende gastronomische und weitere touristische Einrichtungen, gemäß dem geltenden Raumordnungsplan und den erforderlichen Genehmigungen. Die Nähe zum Meer, das großzügige Grundstück und das hochwertige Bestandsgebäude machen dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit mediterranem Charakter und Potenzial für ein touristisches Entwicklungsprojekt im Raum Rovinj suchen.