Istrien, Pićan, Baugrundstück, 3.556 m², Projekt

Baugrundstück in Pićan, 3.556 m², davon 891 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, mit Vorplanung. In Pićan steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.556 m² zum Verkauf. Davon entfallen 2.665 m² auf zwei Baugrundstücke und 891 m² auf ein landwirtschaftliches Grundstück. Alle drei Grundstücke bilden zusammen eine Einheit. Das Grundstück ist relativ regelmäßig geformt, geodätisch vermessen, größtenteils sauber und leicht abfallend. Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte öffentliche Straße oder einen Schotterweg, der ca. 70 m von der befestigten Straße entfernt liegt. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Nähe. Gemäß der Raumordnungsdokumentation liegt der bebaubare Teil des Grundstücks in einem erschlossenen und einem unbebauten Bereich eines Wohngebiets. Gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Pićan beträgt die Mindestgrundstücksgröße für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses 300 m². Für einen Teil des Grundstücks wurde ein Vorentwurf für den Bau eines Wohnhauses mit Schwimmbad erstellt. Das Projekt sieht ein komfortables, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit vor. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend von Pićan, in der Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Grundschule sind ca. 650 m entfernt, der nächste Strand 16 km. Die Entfernungen von Pićan betragen 5,5 km, Labin 17 km, Rovinj 36 km, Poreč 43 km, Pula 44 km und Umag 64 km. Das Grundstück ist lastenfrei und im Alleineigentum (1/1) eingetragen. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga