Zentralistrien, Umgebung von Pićan, Grundstück mit Baugenehmigung und Projekt

Zentralistrien, Umgebung von Pićan, Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt für ein zweigeschossiges Haus mit Pool. In einer ruhigen Lage im Herzen Istriens, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick in Richtung Učka, befindet sich dieses 460 m² große Baugrundstück. Die angenehme und ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines privaten Wohnhauses oder eines Ferienhauses in authentischer istrischer Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung sowie das ausgearbeitete Projekt für ein Einfamilienhaus mit Pool. Damit ist einer der aufwendigsten Schritte vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten bereits abgeschlossen und der zukünftige Eigentümer kann die Realisierung des Projekts wesentlich einfacher und schneller fortsetzen. Das Projekt sieht ein funktional geplantes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss vor. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 85,05 m² umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse. Im 42,30 m² großen Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Insgesamt bietet das Haus somit drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC und eignet sich damit sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als komfortables Ferienhaus. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt einschließlich der überdachten Terrasse etwa 127 m². Im Außenbereich ist zusätzlich ein 24 m² großer Pool mit zugehörigem Technikraum vorgesehen. Die notwendige Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück, was die zukünftige Umsetzung des Projekts zusätzlich erleichtert. Neben der bereits vorbereiteten Dokumentation und dem bestehenden Projekt zeichnet sich diese Immobilie insbesondere durch ihre Umgebung aus. Ruhe, viel Grün und der Blick in Richtung Učka schaffen ein angenehmes Ambiente für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung. Die Kombination aus Lage, bereits erteilter Baugenehmigung und ausgearbeitetem Projekt ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, den nächsten Schritt zur Verwirklichung seiner eigenen Immobilie in Istrien zu gehen, ohne den gesamten Prozess von Anfang an beginnen zu müssen.