Istria centrale, zona di Pićan, terreno con permesso di costruire e progetto

Istria centrale, zona di Pićan, terreno edificabile con permesso di costruire e progetto per una casa su due piani con piscina. In una tranquilla zona dell'Istria centrale, circondato dal verde e con una vista aperta verso il Monte Učka, si trova questo terreno edificabile di 460 m². Ben posizionato in un ambiente piacevole e tranquillo, rappresenta un'ottima base per la realizzazione di una casa privata o di una residenza per le vacanze nell'autentico paesaggio istriano. Un particolare valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal permesso di costruire già ottenuto e dal progetto realizzato per una casa familiare con piscina. Una delle fasi più impegnative che precedono l'inizio dei lavori è quindi già stata completata, consentendo al futuro proprietario di procedere alla realizzazione del progetto in modo notevolmente più semplice e rapido. Il progetto prevede una casa familiare sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben studiata. Il piano terra, della superficie complessiva di 85,05 m², comprende un ampio soggiorno open space con cucina, una camera da letto, un bagno, un WC separato, una lavanderia e una terrazza coperta. Al primo piano, della superficie di 42,30 m², sono previste altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La casa dispone quindi complessivamente di tre camere da letto e tre bagni, oltre a un ulteriore WC, offrendo una disposizione particolarmente funzionale sia per vivere tutto l'anno sia come casa per le vacanze. La superficie complessiva della casa è di circa 127 m², inclusa la terrazza coperta, mentre nello spazio esterno è prevista una piscina di 24 m² con relativo locale tecnico. Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze del terreno, facilitando ulteriormente la futura realizzazione del progetto. Oltre alla documentazione già predisposta e al progetto esistente, un ulteriore valore della proprietà è dato dal suo contesto. La tranquillità, il verde e la vista verso il Monte Učka creano un ambiente piacevole per una futura abitazione, una casa per le vacanze o una proprietà destinata alla locazione turistica. La combinazione tra posizione, permesso di costruire già ottenuto e progetto definito offre al futuro proprietario l'opportunità di compiere il passo successivo verso la realizzazione della propria proprietà in Istria senza dover iniziare l'intero iter da zero.