Grundstück Crikvenica, 627m2

CRIKVENICA - BAUGRUNDSTÜCK 572 m² MIT LUXUSVILLA-PROJEKT, SCHWIMMBAD UND PANORAMA-MEERBLICK In attraktiver Lage in Crikvenica, nur ca. 450 Meter vom Meer und dem berühmten Strand Crni mol entfernt, steht ein Baugrundstück von 572 m² mit einem kompletten Projekt einer modernen freistehenden Villa mit Swimmingpool und großzügiger Dachterrasse zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf das Meer, in unmittelbarer Nähe moderner Villen mit Swimmingpools. Das Projekt Villa A2 wurde als moderne mediterrane Residenz mit einer Gesamtnettowohnfläche von 208,15 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zusätzlicher Dachterrasse konzipiert. Der besondere Wert des Projekts liegt in der funktionalen Aufteilung mit insgesamt fünf Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, was diese Immobilie sowohl für luxuriöse Privatwohnungen als auch für touristische Vermietungen höherer Kategorie äußerst interessant macht.   VILLA A2 PROJEKT Das Erdgeschoss ist als offener und funktionaler Raum konzipiert, der mit dem Erholungsbereich im Freien und dem Schwimmbad verbunden ist. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit der Möglichkeit für zwei Zusatzbetten, eine Küche, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse und einen Swimmingpool mit Maschinenraum. Das Projekt umfasst drei Parkplätze. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Flur, eine separate Waschküche und eine Loggia. Besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, die als exklusive Zone zum Sonnenbaden, Ausruhen und geselligen Beisammensein konzipiert ist. Dank der Raumaufteilung und der zusätzlichen Betten im Wohnzimmer ist die Villa für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen ausgelegt, was ein wichtiger Vorteil für zukünftige touristische Vermietungen ist.   LAND UND INFRASTRUKTUR Die Grundstücksfläche beträgt 572 m² Es gibt eine asphaltierte Zufahrtsstraße zum Grundstück, städtische Infrastruktur ist vorhanden und der HEP-Stromanschluss ist kostenpflichtig. Folgendes ist verfügbar: Stadtwasserwerke kostenpflichtiger HEP-Stromanschluss asphaltierte Zufahrtsstraße Straßenbeleuchtung Für das Projekt liegen die Unterlagen für die Baugenehmigung vor und die vollständige Projekt- und Baudokumentation steht seriösen Kaufinteressenten zur Einsichtnahme zur Verfügung.   ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN Der besondere Wert dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, benachbarte Baugrundstücke mit dazugehörigen Projekten sowie weitere Nicht-Baugrundstücke zu erwerben. Durch den Kauf eines kompletten Komplexes ist es möglich, Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.688 m² zu konsolidieren, was die Möglichkeit eröffnet, ein größeres und abgerundetes Investitionsprojekt von Luxusvillen an einem Standort zu entwickeln. Diese Möglichkeit ist besonders interessant für Investoren, die ein Projekt mit dem Potenzial zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten innerhalb derselben Mikrolage suchen.   IMMOBILIE MIT AUSDRÜCKLICHEM INVESTITIONSPOTENZIAL Die Kombination aus einer attraktiven Lage in Crikvenica, einer Entfernung vom Meer von ca. 450 Metern, einem Panoramablick, zeitgenössischer Architektur, einem privaten Pool, fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer großen Dachterrasse macht dieses Projekt besonders interessant im Segment der Luxusimmobilien. Bei der Konzeption des Projekts lag der Schwerpunkt auf der Privatsphäre und dem Komfort künftiger Nutzer, gleichzeitig aber auch auf den Merkmalen, die bei Villen zur touristischen Vermietung besonders gefragt sind – eine größere Anzahl von Schlafzimmern, privaten Badezimmern, einem Swimmingpool, einem Parkplatz und einem attraktiven Außenbereich. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll Andrea Brigović Lizenzierter Agent GSM +385 99 252 4756 andrea@atlas-realestate.com