Istrien, Peroj, 3-Zimmer-Wohnung, 66,54 m², Neubau, Garten

Im modernen Bauprojekt in Peroj, zwischen Fažana und Vodnjan, befindet sich diese funktional gestaltete Erdgeschosswohnung mit 66,54 m² Wohnfläche, die durch ihren ca. 122 m² großen Garten besonders attraktiv ist. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die den Komfort eines modernen Neubaus mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs verbinden möchten. Zwei Schlafzimmer machen sie perfekt für Familien, Urlauber oder die gelegentliche touristische Vermietung. Zwei private Parkplätze stellen einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Grundlegende Merkmale: * Wohnfläche: 66,54 m² * Lage: Erdgeschoss * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Privater Garten: 122 m² * Parkplätze: 2 private Parkplätze im Preis inbegriffen Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist der ca. 122 m² große Garten. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: einen privaten Garten, einen geselligen Treffpunkt, einen Essbereich im Sommer oder eine Entspannungsecke. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einzelne Elemente der Wohnung vor Fertigstellung des Baus je nach Bauphase und technischen Gegebenheiten anzupassen. Der Kauf erfolgt in drei klar definierten Zahlungsphasen: * 50 % – Erste Phase: Zahlung von 50 % des vereinbarten Kaufpreises gemäß den vereinbarten Bedingungen. * 40 % – Zweite Phase: Zahlung von 40 % des Preises nach Abschluss der Innenausbauten und Installation der Sanitäranlagen, d. h. entsprechend der festgelegten Bauphase und der Vereinbarung mit dem Bauträger. * 10 % – Letzte Phase: Die restlichen 10 % werden nach Fertigstellung der Arbeiten, schlüsselfertig und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung gezahlt. Die Kombination aus Erdgeschosslage und privatem Garten ist besonders interessant für Familien, Tierhalter und Käufer, die Freiraum genießen möchten, ohne ein großes Haus pflegen zu müssen. Die geplante Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. ÜBER DAS PROJEKT Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Energieeffizienz gelegt. Verwendet wurden Materialien und Ausstattungen schwedischer Hersteller. Das Projekt umfasst: * Aufzüge in beiden Gebäuden, * zwei private Parkplätze direkt neben jeder Wohnung, * Wärmepumpen, * moderne Heiz- und Kühlsysteme, * Vorbereitung für Solaranlagen, * hochwertige Wärme- und Schalldämmung, * schwedische Materialien und Ausstattungen, * die Möglichkeit, bestimmte Raumelemente nach Absprache mit dem Investor individuell anzupassen. ÜBER DEN LAGE Peroj ist eine ruhige istrische Stadt zwischen Fažana und Vodnjan, in unmittelbarer Nähe zum Meer und inmitten mediterraner Natur. Die Lage ist ruhig genug für einen angenehmen Alltag und Urlaub und gleichzeitig gut an Pula und andere Einrichtungen im südlichen Istrien angebunden. - Nächster Strand: ca. 5 Gehminuten - Pula: ca. 12 Fahrminuten - Flughafen Pula: ca. 15 Fahrminuten - Fažana: wenige Fahrminuten Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Kombination aus 66,54 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem 122 m² großen Privatgarten und zwei Parkplätzen. Sie vereint die Funktionalität einer modernen Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Außenbereichs – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als langfristige Kapitalanlage in Istrien. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga