Wohnung mit großem Garten in einem hochwertigen Neubau, 800 m vom Meer entfernt

In der malerischen Küstenstadt Peroj steht eine Erdgeschosswohnung mit einem 122 m² großen Privatgarten zum Verkauf – aktuell zum reduzierten Preis. Modernes Design, nachhaltige Materialien und energieeffiziente Lösungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Installation von Smart-Home-Systemen und Solaranlagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man in den Garten, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen Whirlpool, eine Sommerküche und weitere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Bedürfnissen zu installieren. Beim Bau werden ausgewählte Materialien mit integrierten Smart-Home-Systemen verwendet, die den zukünftigen Bewohnern Nachhaltigkeit und Sicherheit bieten. Dazu gehören: - Intelligente Wasserventile, die die Hauptwasserzufuhr bei einem Leck automatisch absperren. - Energieeffizienz durch den Einsatz erneuerbarer Energien für geringere Kosten und eine geringere Umweltbelastung. - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Brandmeldeanlage - Aufzug im Haus - PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen, WLAN-fähigen und fernsteuerbaren Liften - Fußbodenheizung im Badezimmer und drei Klimaanlagen in der Wohnung - Individuelle Beleuchtung von Bad, Flur und Küche sowie Einbau einer Einbauküche mit Siemens-Geräten Ein 122 m² großer Garten und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Die Grundsteuer in Höhe von 3 % entfällt. Die hervorragende Lage direkt am Meer, nur wenige Fahrminuten von der römischen Stadt Pula und dem Nationalpark Brijuni entfernt, macht diese Wohnung ideal für einen Urlaub oder einen angenehmen Familienaufenthalt. Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.