Grundstück Vodnjan, 36.000m2

Einzigartige Gelegenheit in Istrien: Authentische Stancija (traditionelles Landgut) mit Meerblick und enormem Potenzial zu verkaufen Zum Verkauf steht ein wunderschönes, weitläufiges Anwesen – eine authentische istrische Stancija mit einer Gesamtfläche von 39.076 m² – in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Umgebung von Vodnjan. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Tradition und hervorragenden Investitionsmöglichkeiten dar, egal ob Sie von einem exklusiven Familiendomizil, einem luxuriösen Ferienhaus oder einem Agrotourismus-Projekt träumen. Von der Gesamtfläche entfallen ca. 4.600 m² auf das Baugrundstück, was vielfältige Möglichkeiten für den Bau und die Gestaltung von Objekten nach Ihren Wünschen eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein bestehendes Gebäude, das über eine Nutzungsgenehmigung verfügt (erbaut vor dem 15. Februar 1968), was zukünftige Projekte und Renovierungen erheblich vereinfacht und beschleunigt. Wichtigste Vorteile und Infrastruktur: Hervorragende Lage und Anbindung: Das Anwesen ist nur 11 km von der Meeresküste und den wunderschönen istrischen Stränden entfernt, während der internationale Flughafen Pula nur 10 km entfernt liegt. Eine asphaltierte Straße führt bis auf 30 Meter an das Grundstück heran. Absolute Privatsphäre: Das erste Nachbarhaus ist stolze 500 Meter entfernt, was Ruhe, Stille und eine Flucht aus dem Alltagsstress garantiert. Meerblick: Aus dem Obergeschoss des zukünftigen oder renovierten Gebäudes bietet sich ein wunderschöner, offener Blick auf die Adria. Geregelte Anschlüsse: Strom befindet sich bereits direkt auf dem Grundstück, und die Anschlussgebühr ist vollständig bezahlt. Wasser wurde erfolgreich bis zur Grundstücksgrenze verlegt, was hohe Anfangskosten und Sorgen bezüglich der Infrastruktur eliminiert. Istrischer Charme und Tradition: Das Anwesen ist teilweise von einer charakteristischen, authentischen Trockensteinmauer umgeben. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein traditioneller istrischer Kažun (Steinhäuschen), der dem gesamten Besitz einen besonderen, historischen Charme und Authentizität verleiht.Diese Stancija ist eine echte Rarität auf dem Markt – sie bietet ein riesiges Grundstück, geordnete Eigentumsverhältnisse (saubere Papiere), eine bezugsfertige Infrastruktur und ein unbezahlbares istrisches Ambiente.