Galižana, Fondole – 4.045 m² Grundstück, nur 70 m von der Straße Pula–Vodnjan entfernt

GALIŽANA – FONDOLE | LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE 4.045 m² | NUR 70 m VON DER STRASSE PULA–VODNJAN ENTFERNT Im Gebiet Fondole bei Galižana steht eine 4.045 m² große landwirtschaftliche Fläche zum Verkauf, die nur ca. 70 Meter von der Hauptstraße Pula–Vodnjan entfernt liegt. Von der Hauptstraße führt eine Zufahrt zum Grundstück, wodurch die Fläche sowohl mit dem Auto als auch mit landwirtschaftlichen Maschinen sehr gut erreichbar ist. In der Nähe des Grundstücks befinden sich Strom- und Abwasserinfrastruktur. Die Parzelle wurde früher als Olivenhain genutzt, was zusätzlich ihre Eignung für eine landwirtschaftliche Nutzung unterstreicht. Ein wesentlicher Vorteil ist die Lage in der Nähe eines urbanisierten Gebiets. Dadurch kann das Grundstück auch als langfristige Investition interessant sein, falls das Baulandgebiet künftig erweitert wird. Derzeit ist das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Eine mögliche zukünftige Umwidmung hängt von der Raum- und Flächennutzungsplanung ab und ist nicht garantiert. Fondole befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe von Galižana, nur wenige Kilometer von Fažana und dem Meer entfernt, mit guter Verkehrsanbindung an Pula und Vodnjan. Eine sehr gute Kombination aus Grundstücksgröße, Erreichbarkeit sowie der Nähe zur Hauptstraße und zum urbanisierten Gebiet. Der genaue Standort der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation sind für interessierte Käufer über die Agentur nach vorheriger Terminvereinbarung zur Besichtigung verfügbar. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč