DRACE, PELJESAC - Villa mit Pool, komplett renoviert (Video)

📍 DRAČE, PELJEŠAC – LUXUSVILLA MIT POOL UND VIER WOHNUNGEN, NUR 50 M VOM MEER ENTFERNT ✅ Bitte sehen Sie sich das Video an GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/piadSMvBnDsre7LLA Opus nekretnine präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Halbinsel Pelješac – in Drače, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Diese voll möblierte Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.547 m², wovon ca. 1.370 m² auf den angelegten Garten entfallen. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 m². Für die Immobilie liegen alle erforderlichen Dokumente und eine Nutzungsgenehmigung vor, sodass der zukünftige Eigentümer einen sicheren und unkomplizierten Kauf tätigen kann. ✅ VILLA FÜR FERIEN, WOHNEN UND TOURISTISCHE VERMIETUNG Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Funktionalität. Die Villa ist in vier separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich daher hervorragend sowohl für die private Nutzung als auch für die kontinuierliche touristische Vermietung. ✅ Die gesamte Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln und sorgfältig ausgewählten Details im Interieur. ✅ Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Hauptwohnbereich mit: * zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad * einem weiteren Badezimmer * einem großen, modern eingerichteten Wohnzimmer * einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich * direktem Zugang zu einer großen Terrasse, einem Garten und einem Swimmingpool. ✅ Großzügige Glasflächen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und schaffen eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre für einen Aufenthalt das ganze Jahr über. ✅ Obergeschoss – drei separate Apartments Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei komplett separate Ein-Zimmer-Apartments, ideal für die touristische Vermietung. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. ✅ Alle Apartments bieten Meerblick, was ihre Attraktivität und ihr Potenzial für die touristische Vermietung zusätzlich steigert. ✅ Großzügiger Garten und privater Pool Ein besonderes Highlight dieser Villa ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück. Auf insgesamt 1.547 m² befindet sich ein weitläufiger, landschaftlich gestalteter Garten mit privatem Pool, der dem zukünftigen Eigentümer Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Pool, großzügigem Außenbereich und der nur ca. 50 Meter entfernten Küste macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf Pelješac. DRAČE – EIN IMMER BELIEBTERES REISEZIEL AUF PELJEŠAC Drače ist eine kleine dalmatinische Stadt am Meer im Zentrum der Halbinsel Pelješac, bekannt für ihre ruhige Umgebung, das klare Wasser und das authentische mediterrane Flair. Dieser Teil von Pelješac hat in den letzten Jahren eine zunehmend positive Entwicklung im Tourismus und bei Investitionen erlebt. Drače, Sreser, Janjina und die umliegenden Orte sind besonders interessant für Käufer, die ruhigere Lagen am Meer suchen, aber gleichzeitig Wert auf gute Verkehrsanbindungen zum Rest der Halbinsel und nach Süddalmatien legen. Pelješac ist heute deutlich besser erreichbar, und gleichzeitig entwickelt sich das Angebot an hochwertigen Privatunterkünften, Villen, Apartments, Gastronomie und Weintourismus stetig weiter. Genau deshalb stellen hochwertige Immobilien in unmittelbarer Meeresnähe eine interessante Kombination aus privaten Ferienimmobilien und Investitionen in die touristische Vermietung dar. IMMOBILIE SOFORT BEZUGSFERTIG Langfristige Renovierungen oder zusätzliche Großinvestitionen sind hier nicht nötig. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und verfügt über einen Swimmingpool, einen angelegten Garten und vier funktionale Wohneinheiten. Grundlegende Merkmale: * Lage: Drače, Pelješac * Entfernung zum Meer: ca. 50 m * Gesamtgrundstücksfläche: 1.547 m² * Gartenfläche: ca. 1.370 m² * Wohnfläche: ca. 177 m² * 4 separate Wohneinheiten * Insgesamt 5 Schlafzimmer * Privater Pool * Meerblick von der Wohnung * Voll möbliert und ausgestattet * Hochwertige, maßgefertigte Möbel * Alle erforderlichen Dokumente * Nutzungsgenehmigung * Möglichkeit zur Weitervermietung an Feriengäste. Immobilien dieser Größe mit Pool, bereits eingerichteten Wohneinheiten und nur 50 Metern Entfernung zum Meer sind selten auf dem Markt. 🟩 PREIS: 1.650.000 EUR *Der Käufer trägt eine Maklerprovision von 1,5 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen). ✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr