OSOBJAVA, PELJESAC - Steinhaus mit Garten und Meerblick - Objekt A

STEINHAUS ZUR RENOVIERUNG - OSOBJAVA, PELJESAC ✅ Bitte sehen Sie sich das beigefügte Video an GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/mKVURXwQBX2ogrf8A In ruhiger Lage in Osobjava, 4 km von Sreser entfernt, auf der Halbinsel Pelješac, steht ein traditionelles Steinhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 200 m² zum Verkauf. Osobjava ist ein kleines, authentisches Städtchen auf Pelješac und ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein traditionelles mediterranes Ambiente abseits der großen Touristenmassen suchen. Es liegt nur 4 km von Sreser entfernt, das für seine schönen Strände und das kristallklare Meer bekannt ist. Das Grundstück selbst befindet sich ca. 1 km vom Meer entfernt. Die Lage bietet einen wunderschönen Meerblick. Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. ✅ MEERBLICK Es handelt sich um ein traditionelles Steinhaus, das renovierungsbedürftig ist. Das Haus wurde komplett geräumt und ist bereit für die zukünftige Gestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Gebäude vor 1968 erbaut wurde. Dies kann bei der Planung von Umbau und Renovierung von großer Bedeutung sein. Das Haus verfügt über einen Stromanschluss, der monatlich bezahlt wird. Während der Renovierung und Nutzung steht Ihnen somit bereits ein Stromanschluss zur Verfügung. Das Haus besteht aus drei Zimmern (Lasermessung): * Zimmer 1: 3,20 × 3,94 m = 12,61 m², Deckenhöhe ca. 3,50 m * Zimmer 2: 4,00 × 2,84 m = 11,36 m² * Zimmer 3: 2,76 × 4,00 m = 11,04 m² Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 35,01 m². Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten von ca. 200 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise einen mediterranen Garten, eine Entspannungsecke, eine Sommerküche, eine Terrasse und weitere Einrichtungen, je nach räumlichen und technischen Gegebenheiten. Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss, was für zukünftige Renovierungen von großem Vorteil ist. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine traditionelle Zisterne, während der Bau der Wasser- und Abwasserinfrastruktur im Dorf im Gange ist. Dieses Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit, auf Pelješac ein authentisches Steinferienhaus zu errichten – Ihre eigene Sommerresidenz oder Ferienimmobilie – und dabei den traditionellen dalmatinischen Charakter zu bewahren. ✅ Zusatzoption: Zu diesem Anwesen können zwei benachbarte Steinhäuser (B und C) erworben werden, die ebenfalls renovierungsbedürftig sind. Der Gesamtpreis beträgt 55.000 €. Ruhe, Meerblick, ein großer Garten und die traditionelle Steinbauweise machen dieses Anwesen besonders interessant für Käufer, die ein Stück des ursprünglichen Pelješac restaurieren und nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. 🟩 PREIS: 79.000 Euro (Objekt A mit Garten) *Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (Vertrags- und Grundbuchgebühren inklusive) ✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. Bitte sehen Sie sich das VIDEO unter der Anzeige an. ❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr