OSOBJAVA, Peljesac - Steinhäuser mit Meerblick B und C

STEINHAUS ZUR RENOVIERUNG - OSOBJAVA, PELJESAC ✅ Bitte sehen Sie sich das beigefügte Video an. GOOGLE MAPS STANDORT: ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/mKVURXwQBX2ogrf8A Traditionelle Steinhäuser mit 55,36 m² und 59,4 m² Wohnfläche stehen in ruhiger Lage mit Meerblick in Osobjava auf der Halbinsel Pelješac zum Verkauf. (Objekte B und C) Osojva ist ein kleines, authentisches Städtchen auf Pelješac und ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein traditionelles mediterranes Ambiente abseits der großen Touristenmassen suchen. Es liegt nur 4 km von Sreser entfernt, das für seine schönen Strände und das kristallklare Wasser bekannt ist. Das Grundstück selbst befindet sich ca. 1 km vom Meer entfernt. Die Lage bietet einen wunderschönen Meerblick und die Möglichkeit, einen Swimmingpool und einen Garten anzulegen. Es handelt sich um ein traditionelles Steinhaus, das einer Komplettsanierung bedarf. Das Haus wurde vollständig geräumt und gereinigt und ist bereit für die zukünftige Gestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers. Ein besonderer Vorteil ist, dass das Gebäude vor 1968 errichtet wurde, was bei der Planung von Renovierung und Umbau des bestehenden Gebäudes von großem Vorteil sein kann (Stromanschluss ist vorhanden und wird monatlich bezahlt). Das Anwesen verfügt über einen aktiven Stromanschluss, was bei zukünftigen Renovierungsarbeiten ein großer Vorteil ist. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine traditionelle Zisterne, während der Bau der Wasser- und Abwasserinfrastruktur im Dorf im Gange ist. Das Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit, ein authentisches Steinferienhaus auf Pelješac zu schaffen – Ihre eigene Sommerresidenz oder Ihr Ferienobjekt – und dabei den traditionellen dalmatinischen Charakter zu bewahren. MÖGLICHKEIT ZUM ERWERB DER ZUSÄTZLICHEN STEINHÄUSER B UND C (55.000 EUR) Zusätzlich zu Objekt A (79.000 EUR) besteht die Option, zwei benachbarte traditionelle Steinhäuser – die Objekte B und C – zu erwerben. Beide Häuser sind ebenfalls renovierungsbedürftig. Durch den gemeinsamen Kauf mit Objekt A entsteht eine äußerst interessante Einheit aus drei Steinhäusern am selben Standort. Die Objekte B und C verfügen zudem über einen separaten Stromanschluss. OBJEKT B – ca. 59,37 m² Objekt B besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem separaten Gast-/Wohnzimmer: * Erdgeschoss: 3,72 × 5,30 m = ca. 19,72 m² * Dachgeschoss: 3,50 × 5,70 m = 19,95 m² * Dachgeschosshöhe: ca. 2,30 m * Gast-/Wohnzimmer: 3,76 × 5,24 m = ca. 19,70 m² Die Gesamtfläche der oben genannten Räume beträgt ca. 59,37 m². IMMOBILIE C – ca. 55,36 m² Immobilie C erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss: * Erdgeschoss: 3,25 × 5,37 m = ca. 17,45 m² * Obergeschoss: ca. 17,96 m² * Zimmer: 3,30 × 2,70 m * Flur: 1,60 × 2,70 m * Kleines Zimmer: 1,70 × 2,78 m * Dachgeschoss: 3,50 × 5,70 m = 19,95 m² * Dachgeschosshöhe: ca. 2,30 m Die Gesamtfläche der aufgeführten Räume von Immobilie C beträgt ca. 55,36 m². Die Immobilien B und C können zusammen für 55.000 € erworben werden. Mit dem Kauf aller drei Objekte erhält der zukünftige Eigentümer die seltene Gelegenheit, einen authentischen Steinkomplex im Herzen von Pelješac zu errichten – beispielsweise ein Haupthaus mit zusätzlichen Gästeräumen, mehrere Häuser zur touristischen Vermietung oder einzigartige Wohneinheiten im mediterranen Stil. Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und zu Sreser, der Meerblick, die traditionelle Steinbauweise und das Potenzial einer Komplettsanierung machen dieses Angebot zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit auf Pelješac. 🟩 PREIS: 55.000 Euro (Objekte B und C) *Der Käufer trägt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr). *Reservierung mit einer Anzahlung von mindestens 30 % möglich. *Preisvereinbarung mit einer Anzahlung möglich. *Für detaillierte Informationen zur Wohnungsreservierung und zum Bau rufen Sie uns bitte an. ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. Bitte sehen Sie sich das Video unter der Anzeige an. ❓ Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr