DRACE, PELJESAC – villa s bazenom, potpuno renovirano (Video)

📍 DRAČE, PELJEŠAC – LUKSUZNA VILA S BAZENOM I ČETIRI APARTMANSKE JEDINICE, 50 M OD MORA ✅ Molim Vas pogledati video GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/piadSMvBnDsre7LLA Opus nekretnine predstavlja iznimnu nekretninu na jednoj od sve traženijih lokacija poluotoka Pelješca – u mjestu Drače, svega pedesetak metara od mora. Riječ je o potpuno uređenoj i namještenoj vili, smještenoj na prostranoj parceli površine 1.547 m², od čega na uređeno dvorište otpada približno 1.370 m². Tlocrtna površina objekta iznosi približno 177 m². Nekretnina je uredne dokumentacije i posjeduje uporabnu dozvolu, što budućem vlasniku omogućuje sigurnu i jednostavnu kupnju. ✅ VILA STVORENA ZA ODMOR, ŽIVOT I TURISTIČKI NAJAM Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina funkcionalnost. Vila je organizirana kao četiri zasebne smještajne jedinice, zbog čega predstavlja odličnu priliku kako za privatno korištenje tako i za nastavak turističkog iznajmljivanja. ✅ Cijela nekretnina prodaje se potpuno namještena i opremljena, s kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri i pažljivo odabranim detaljima interijera. ✅ Prizemlje U prizemlju se nalazi prostrana glavna stambena jedinica koja obuhvaća: * dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom * dodatnu kupaonicu * veliki i moderno uređen dnevni boravak * potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu * izravan izlaz na veliku terasu, dvorište i bazen. ✅ Prostrane staklene površine povezuju unutarnji prostor s eksterijerom te stvaraju iznimno ugodan ambijent za boravak tijekom cijele godine. ✅ Kat – tri zasebna apartmana Na katu vile smještena su tri potpuno odvojena jednosobna apartmana, idealna za turistički najam. Svaki apartman raspolaže vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom te dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom. ✅ Svi apartmani imaju pogled prema moru, što dodatno povećava njihovu atraktivnost i potencijal za turističko iznajmljivanje. ✅ PROSTRANO DVORIŠTE I PRIVATNI BAZEN Poseban adut ove vile svakako je iznimno velika parcela. Na ukupno 1.547 m² zemljišta nalazi se prostrano uređeno dvorište s privatnim bazenom, koje budućem vlasniku pruža privatnost i brojne mogućnosti dodatnog uređenja. Kombinacija bazena, velikog vanjskog prostora i udaljenosti od mora od svega oko 50 metara čini ovu nekretninu rijetkom ponudom na Pelješcu. DRAČE – SVE TRAŽENIJA DESTINACIJA NA PELJEŠCU Drače su malo dalmatinsko mjesto smješteno uz more na središnjem dijelu poluotoka Pelješca, poznato po mirnom okruženju, čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Ovaj dio Pelješca posljednjih godina bilježi sve izraženiji turistički i investicijski razvoj. Drače, Sreser, Janjina i okolna mjesta posebno su zanimljivi kupcima koji traže mirnije lokacije uz more, ali istodobno žele dobru prometnu povezanost s ostatkom poluotoka i južne Dalmacije. Pelješac je danas znatno dostupniji, dok se istodobno razvija ponuda kvalitetnog privatnog smještaja, vila, apartmana, gastronomije i vinskog turizma. Upravo zbog toga kvalitetne nekretnine u neposrednoj blizini mora predstavljaju zanimljivu kombinaciju privatne nekretnine za odmor i investicije u turistički najam. NEKRETNINA SPREMNA ZA NOVOG VLASNIKA Ovdje nema potrebe za dugotrajnim uređenjem ili dodatnim velikim ulaganjima. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, s bazenom, uređenom okućnicom i četiri funkcionalne stambene jedinice. Osnovne karakteristike: * lokacija: Drače, Pelješac * udaljenost od mora: približno 50 m * ukupna površina parcele: 1.547 m² * površina dvorišta: približno 1.370 m² * tlocrtna površina objekta: približno 177 m² * 4 zasebne smještajne jedinice * ukupno 5 spavaćih soba * privatni bazen * pogled na more iz apartmana * potpuno namješteno i opremljeno * kvalitetan namještaj po mjeri * uredna dokumentacija * uporabna dozvola * mogućnost nastavka turističkog iznajmljivanja. Nekretnine ove veličine parcele, s bazenom, već organiziranim apartmanskim smještajem i udaljenošću od mora od svega pedesetak metara, rijetko se pojavljuju na tržištu. 🟩 CIJENA: 1.650.000 EUR-a *kupac ima trošak agencije od 1.5% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr