Istra, Žminj, Stadtrand | Hervorragendes Projekt für den Bau einer kleinen Wohnsiedlung

ŽMINJ, UMGEBUNG - BAUGRUNDSTÜCK VON 6.023 m² ZUR ENTWICKLUNG EINES WOHNPROJEKTS Wir bieten ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.023 m2 in ruhiger Lage in der Nähe von Žminj an. Das Grundstück liegt vollständig im Baugebiet und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder private Käufer dar, die ein kleineres Wohngebiet entwickeln oder mehr Einfamilienhäuser bauen möchten. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan ist die Errichtung von freistehenden, halb- und einbaufähigen Gebäuden erlaubt, was die Möglichkeit eröffnet, fünf oder mehr Baugrundstücke zu bilden und ein kleineres Wohngebiet zu erschließen. Gebäudebedingungen: Mindestfläche eines Baugrundstücks für ein Einfamilienhaus: 800 m² Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern mit Schwimmbad Maximal zulässige Etage: P+1 Maximale Gebäudehöhe: 8 m Der Bau eines Schwimmbades ist erlaubt Das Dach kann mit einer Neigung von 17° – 22° geneigt werden Maximale bebaute Fläche: 320 m² + 35 % der Fläche des Baugrundstücks über 800 m² Mindestbreite des Baugrundstücks: 14 m Mindestbreite der Zufahrtsstraße: 3,5 m Der Zugang zum Grundstück ist asphaltiert, Strom und Wasser befinden sich neben dem Grundstück und der Abwasseranschluss ist nur dreißig Meter entfernt, was zukünftige Bauarbeiten noch einfacher macht. Die Lage ist äußerst ruhig und umgeben von Natur und verfügt gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Labin ist etwa 12 km entfernt, Rabac und seine schönen Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Pula und der Flughafen Pula etwa 30 km entfernt sind. Eigenschaftsvorteile: Baugrundstück von 6.023 m² Das gesamte Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets Möglichkeit der Unterteilung und Entwicklung einer kleineren Siedlung Konfiguration für flaches Gelände Asphaltierter Zugang Komplette Infrastruktur mit Land Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ordentliche Dokumentation und Eigentumsverhältnisse Dies ist ein ausgezeichnetes Investitionsgrundstück mit vollständiger Infrastruktur und Dokumentation. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.