Novi Vinodolski, Klenovica - Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

EXKLUSIV NUR BEI KAISER IMMOBILIEN! Kaiser Immobilien präsentiert ein Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung in Klenovica, in der Nähe von Novi Vinodolski. Zum Verkauf steht ein 365 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage in Klenovica, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Das Grundstück befindet sich unterhalb der Adria-Autobahn an einer asphaltierten, verkehrsarmen Straße, die sanft zum Ortskern und zur Küste abfällt. Es bietet einen wunderschönen Meerblick. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines modernen, eingeschossigen Hauses mit einer Bruttogeschossfläche von 190 m² vor. Das Projekt wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort entworfen, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit dem Bau beginnen kann. Das geplante Haus umfasst: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Diele - Küche und Esszimmer - geräumiges Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Abstellraum - Badezimmer Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Flur und Treppenhaus Alle größeren Zimmer und Schlafzimmer sind nach Süden und Osten ausgerichtet und bieten Meerblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die restlichen 265 m² sind als Garten und Grünfläche gestaltet. Besondere Vorteile des Grundstücks: - Gültige Baugenehmigung und bezahlte Nebenkosten - Sofortiger Baubeginn möglich - Alle Anschlüsse (Wasser, Strom und Telekommunikation) befinden sich direkt neben dem Grundstück Nahezu ebenes Gelände, wodurch die Kosten für Aushub und Bauvorbereitung deutlich reduziert werden Ruhige und grüne Umgebung Unbebautes Grundstück gegenüber, das zusätzliche Privatsphäre und einen freien Ausblick bietet Die Baugenehmigung ist ab dem 10. Juli 2024 gültig. Der Baubeginn muss innerhalb von drei Jahren erfolgen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um zwei Jahre. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus oder Ferienhaus in attraktiver Lage nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten von Klenovica zu errichten. Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer und Strände – 500 m Zentrum von Klenovice – 500 m Geschäfte und Restaurants – 450 m Novi Vinodolski – 10 km Crikvenica – 18 km Rijeka – 45 km Flughafen Rijeka – 35 km Dank seiner ruhigen Lage und der Nähe zum Meer bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Privatsphäre, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Es ist somit eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Familienhauses oder Ferienhauses. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)