Ledenice – Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projektplanung

In Ledenice, in ruhiger Lage im Hinterland von Novi Vinodolski, steht ein 724 m² großes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und einem Projekt für den Bau eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Das Grundstück liegt 5 km vom Meer entfernt und bietet eine ruhige Umgebung, die sich sowohl zum dauerhaften Wohnen und für Ferienaufenthalte als auch zur Realisierung einer Immobilie für die touristische Vermietung eignet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die bereits vorbereiteten Projektunterlagen sowie die erteilte Baugenehmigung, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Umsetzung des geplanten Bauvorhabens wesentlich erleichtert wird. Laut Projekt ist auf dem Grundstück ein Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vorgesehen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Fläche von 60 m² sowie eine eigene Terrasse und einen zugehörigen Außenbereich. Der Grundriss jeder Wohneinheit wurde so konzipiert, dass die verfügbare Fläche optimal genutzt und ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet wird. Den Mittelpunkt bildet ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m² gelangt. Das Projekt ermöglicht außerdem den Einbau einer Einbauküche sowie die Anpassung der Innenausstattung an die Wünsche und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 16 m². Die vorgesehenen großzügigen Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenbereich und der umliegenden Natur. Geplant ist außerdem ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Flurbereich ist ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Zu jeder Wohneinheit gehören eine Terrasse und ein eigener Außenbereich, die den zukünftigen Nutzern zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien bieten. Das Projekt sieht außerdem drei Stellplätze vor. Laut Projekt sind eine elektrische Fußbodenheizung, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, hochwertige Keramikfliesen sowie hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen vorgesehen. In dieser Phase besteht die Möglichkeit, Teile der Innenausstattung und Einrichtung an die Wünsche des Käufers anzupassen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten zusätzlich auf seine persönlichen Bedürfnisse und die geplante Nutzung abstimmen. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich unmittelbar am Grundstück. Die Kombination aus einem 724 m² großen Grundstück, einer bereits erteilten Baugenehmigung, einem fertigen Projekt für zwei Wohneinheiten sowie der Möglichkeit, auch die Bauausführung zu vereinbaren, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option sowohl für Käufer, die ein Haus zum dauerhaften Wohnen oder als Feriendomizil realisieren möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit zwei separaten Einheiten zur touristischen oder langfristigen Vermietung in Betracht ziehen. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022