ISTRIEN, KAŠTELIR – eine exklusive moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, KAŠTELIR - EXKLUSIVE MODERNE VILLA MIT POOL UND PANORAMA-MEERBLICK An einem der begehrtesten Orte in der Nähe von Poreč, in der charmanten istrischen Stadt Kaštelir, wird diese beeindruckende moderne Villa entstehen, die zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die Natur vereint. Umgeben von viel Grün und mediterranem Ambiente bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt ist. Die Villa wird auf einem Grundstück von 1.026 m² gebaut, während die Gesamtnettofläche des Gebäudes 249,48 m² beträgt, verteilt auf zwei Etagen. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für6/2026 geplant. Jahr, mit der Verwendung hochwertiger Materialien, moderner Technologie und einer Ausstattung, die den höchsten Wohnstandards entspricht. Erdgeschoss – ein Raum für gemeinsame Momente Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiger, offen gestalteter Wohnraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer elegant miteinander verbindet. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen. Auf dieser Etage gibt es außerdem: Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Lager-/Heizraum, Flur und Treppe, die zum Stockwerk führt.Erster Stock – eine private Wohlfühloase Das Obergeschoss ist als intimer Raum zum Ausruhen und Entspannen konzipiert. Es besteht aus: drei geräumige Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse, Hauptschlafzimmer mit eigener Sauna, Kleineres Arbeitszimmer oder Büro, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus. Jede Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die istrische Landschaft und die Sonnenuntergänge, die dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen. Ein Garten, der zum Vergnügen geschaffen wurde Ein sorgfältig angelegter Garten mit einer Fläche von mehr als 1.000 m² bietet alles, was Sie für ein hochwertiges Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen. Besonders hervorzuheben sind: Schwimmbad von 57,37 m² mit Liegewiese, überdachte Terrasse zum Essen und geselligen Beisammensein, Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und einheimischen Kräutern völlige Privatsphäre in einer ruhigen natürlichen Umgebung.Ausstattung und technische Eigenschaften Dreischichtige PVC-Zimmerei Elektrische Jalousien Klimaanlagen in allen Zimmern Elektrische Fußbodenheizung Diebstahlsichere Eingangstür Sauna im Hauptschlafzimmer Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Funktionale Raumaufteilung Große Glasflächen und viel natürliches LichtAusgezeichnete Lage Nur 5 Kilometer vom Meer und etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt gelegen, stellt diese Villa eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und authentischem istrischem Lebensstil dar. Ganz gleich, ob Sie ein exklusives Zuhause für Ihre Familie, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit außergewöhnlichem touristischen Vermietungspotenzial suchen, diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen und noch mehr. Eine Villa, die mehr als nur Immobilien bietet – ein Ort, an dem der Alltag zum Genießen der schönsten istrischen Momente wird. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Zoran Stupar  +385 99 570 5551