Kaštelir, eine luxuriöse Villa!

Wir bieten eine luxuriöse, moderne Villa in einem ruhigen und attraktiven Teil von Kaštelir, umgeben von hochwertigen Villen und viel Grün und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller für einen angenehmen Alltag notwendigen Einrichtungen. Bei der Gestaltung der Villa wurde Wert auf zeitgenössisches Design, ein hohes Maß an Komfort und einen hochwertigen Lebensstil gelegt, mit speziell gestalteten Innen- und Außenräumen, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Funktionalität bieten. Die gesamte Nettofläche der Villa mit Terrassen beträgt 254 m². Im Erdgeschoss gibt es eine große überdachte Terrasse von 35 m², im ersten Stock gibt es zusätzlich 10 m² überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Die Villa wird über einen weitläufigen, angelegten Garten mit einem beheizten Infinity-Pool verfügen, in dessen Inneren sich auch ein Whirlpool befindet, wodurch ein privater Wellnessbereich entsteht, der sich ideal zum Entspannen und Genießen in den wärmeren Monaten eignet. Für zusätzliche Funktionalität steht neben dem Haus eine Taverne mit eigener Toilette und Dusche zur Verfügung. Die Taverne verfügt über einen völlig separaten Außeneingang, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht – als Raum für geselliges Beisammensein, als Sommerküche, als zusätzlicher Inhalt am Pool oder als praktischer Raum zur Nutzung nach dem Schwimmen und anderen Outdoor-Aktivitäten. Die Villa wird über einen gesicherten Parkplatz für bis zu 4 Autos verfügen, was insbesondere für ein Familienobjekt oder ein zur touristischen Vermietung vorgesehenes Objekt einen Mehrwert darstellt. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt die Fußbodenheizung, während jedes Zimmer mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet ist. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt, so wird auf dem Dach der Villa eine Solaranlage zur Stromerzeugung installiert, was die Kosten für die Nutzung des Gebäudes weiter senken wird. Die Lage der Villa ist einer ihrer größten Vorteile. Kaštelir ist als ruhiger und gut organisierter Ort in der Nähe von Poreč bekannt, ideal zum Wohnen, für den Urlaub, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung. In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich Cafés, Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten, eine Sporthalle, ein Fitnesscenter, ein Arzt und eine Apotheke, was es ermöglicht, den täglichen Bedarf ohne lange Anfahrtswege zu decken. Die Autobahn ist nur 4 km von der Villa entfernt, was bedeutet, dass der Standort gut mit dem Rest Istriens und darüber hinaus verbunden ist. Für das Projekt wird derzeit eine Baugenehmigung eingeholt. Der geplante Baubeginn ist der 01.02.2027, die geplante Baufertigstellung der 01.01.2028. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne und luxuriöse Immobilie in ruhiger Lage suchen, aber nicht auf die Nähe aller notwendigen Einrichtungen verzichten möchten. Dank des hochwertigen Designs, der großen Außenbereiche, des beheizten Pools mit Whirlpool, der Taverne, der Solaranlage und der modernen Heiz- und Kühlsysteme ist die Villa als ideales Zuhause, aber auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung konzipiert.