Istrien, Pićan, Baugrundstück, 2.665 m², Projekt

Ein großzügiges Baugrundstück am Ortsrand bietet aufgrund seiner Form und Größe die Möglichkeit, ein Projekt mit mehreren Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern zu realisieren. Unweit des malerischen Pićan steht ein 2.665 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist relativ regelmäßig geformt, geodätisch vermessen und weist ein sanft abfallendes, größtenteils sauberes Gelände auf. Die Zufahrt erfolgt direkt über einen unbefestigten, 70 m von der asphaltierten Straße entfernten Schotterweg, der als öffentliches Gut ausgewiesen ist. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in der Nähe. Gemäß der raumplanerischen Dokumentation liegt das Grundstück in einem unbebauten, regulierten Bereich des Wohngebiets. Nach dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Pićan beträgt die Mindestgröße für ein freistehendes Einfamilienhaus 300 m². Ein Teil des Grundstücks ist für den Bau eines Wohnhauses mit Schwimmbad vorgesehen. Das Gebäude ist als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit auf einer Ebene geplant. Seine Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Verbindung von Natur und moderner Architektur. Das Grundstück ist lastenfrei und uneingeschränkt eigentumsrechtlich geschützt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzendes landwirtschaftliches Land von 891 m² zu erwerben. Der Preis hierfür wird separat vereinbart. Die Lage der Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (ein Lebensmittelgeschäft und eine Grundschule befinden sich 650 m entfernt), zum Meer (der erste Strand ist 16 km entfernt) und zu den dynamischen istrischen Städten mit vielfältigen Angeboten (Pićan 5,5 km, Labin 17 km, Poreč 43 km, Umag 64 km, Rovinj 36 km, Pula 44 km). Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga