Einzigartige Villa in Pićan – Neubau mit Pool

In einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil der Gemeinde Pićan befindet sich diese moderne Luxusvilla im Bau, die eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Bauqualität und komfortablem Leben in der Natur bietet. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 198 m² netto (305 m² brutto) und liegt auf einem Grundstück von 821 m², verteilt auf zwei sorgfältig geplante Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer im offenen Konzept, das harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und einen hellen und luftigen Raum für den Alltag und gesellige Momente schafft. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit geplanter Sommerküche, ideal für warme mediterrane Abende. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum, was maximale Funktionalität gewährleistet. Das Obergeschoss ist für Ruhe und Privatsphäre vorgesehen und besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und direktem Zugang zur Loggia, was zusätzlichen Komfort und Intimität bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Materialauswahl gelegt. Die Villa wird mit Fußbodenheizung und modernen Klimaanlagen ausgestattet, während im Innenbereich elegante Keramik in den Wohnräumen mit warmem Parkett in den Schlafzimmern kombiniert wird und eine angenehme sowie stilvolle Atmosphäre schafft. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend – der angelegte Garten umfasst einen 27 m² großen Pool, ideal zur Erfrischung im Sommer, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Innerhalb des eingezäunten Grundstücks stehen Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende 2026 geplant, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, an den finalen Ausstattungsdetails mitzuwirken. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Regionen Istriens dar. Der angegebene Preis von 850.000 € versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer 1.062.500 € beträgt. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com