Kvarner, Kraljevica : Byt se dvěma lodžiemi

Na prodej v Kraljevici, přibližně 30 metrů od Jaderského moře, je byt C2, který nabízí 69,31 m² uzavřené obytné plochy a celkovou vypočtenou plochu 102,70 m². Byt se nachází v moderním rezidenčním komplexu navrženém pro kupující, kteří hledají současné bydlení u moře, větší soukromí, funkčně řešené interiéry a výjimečnou blízkost pobřeží. Byt C2 vyniká velmi funkční dispozicí, dvěma prostornými ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou šatnou a dvěma velkými lodžiemi s rozdílnou orientací. Kombinace pohodlného vnitřního obytného prostoru a celkem 35,28 m² plochy lodžií činí tuto nemovitost obzvlášť vhodnou pro kupující, kteří oceňují jak prakticky řešené interiéry, tak velkorysé venkovní prostory. Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní v otevřeném uspořádání o výměře 29,20 m². Tento prostor je navržen jako pohodlné a příjemné místo pro každodenní život a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, stolování, trávení času s rodinou i přijímání hostů. Otevřená dispozice vytváří moderní obytnou atmosféru a zároveň maximálně využívá funkčnost dostupného prostoru. Byt zahrnuje dvě ložnice o výměře 10,98 m² a 10,27 m². Jejich praktické rozměry umožňují využití jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí pracovna, podle potřeb budoucího majitele. Další výhodou je samostatná šatna o výměře 2,56 m², která poskytuje cenný vyhrazený úložný prostor a pomáhá udržovat hlavní obytné a spací části přehledné a uspořádané. Další funkčnost zajišťují spíž, chodba a vstupní část, které společně vytvářejí praktický a dobře organizovaný interiér pro pohodlné každodenní bydlení. Byt má rovněž dvě koupelny, což představuje významnou výhodu pro rodiny, páry, hosty a kupující, kteří si ve svém domově cení vyššího komfortu a praktičnosti. Jedním z nejvýraznějších prvků bytu C2 jsou dvě prostorné lodžie s rozdílnou orientací. Jižně orientovaná lodžie má výměru 21,58 m², zatímco severně orientovaná lodžie poskytuje dalších 13,70 m². Společně tak obě lodžie nabízejí působivých 35,28 m² venkovního prostoru. Dvě samostatně orientované lodžie poskytují větší flexibilitu při využívání venkovních prostor v různých částech dne. Lze je upravit pro venkovní stolování, odpočinek, společenská setkání, ranní kávu nebo jednoduše pro užívání si přímořské atmosféry a středomořského klimatu. K bytu dále náleží soukromý úložný prostor o výměře 4,92 m² a vlastní parkovací místo o výměře 12,95 m². Tyto doplňkové plochy dále zvyšují praktičnost nemovitosti a činí ji vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo investiční účely. Celková vypočtená plocha nemovitosti, včetně bytu a souvisejících částí podle platných výpočtových koeficientů, činí 102,70 m². Samotná uzavřená obytná plocha činí 69,31 m² a doplňují ji dvě velké lodžie, soukromý úložný prostor a vyhrazené parkovací místo. Mezi hlavní charakteristiky bytu C2 patří 69,31 m² obytné plochy a celková vypočtená plocha 102,70 m². Byt má dvě ložnice o výměře 10,98 m² a 10,27 m², dvě koupelny, šatnu o výměře 2,56 m², jižně orientovanou lodžii o výměře 21,58 m², severně orientovanou lodžii o výměře 13,70 m², úložný prostor o výměře 4,92 m² a soukromé parkovací místo o výměře 12,95 m². Nemovitost se nachází přibližně 30 metrů od moře. Moderní rezidenční komplex se skládá ze čtyř současně navržených budov, přičemž v každé budově jsou pouze tři byty. Omezený počet bytových jednotek poskytuje rezidentům vyšší míru soukromí a přispívá ke klidnějšímu a pohodlnějšímu prostředí pro bydlení v blízkosti jadranského pobřeží. Byt C2 vyniká zejména kombinací dvou velkých lodžií, dvou koupelen, praktické samostatné šatny, dvou ložnic, soukromého úložného prostoru a vlastního parkovacího místa. Tyto vlastnosti z něj činí kvalitní volbu pro trvalé bydlení, rekreační nemovitost nebo realitní investici v regionu Kvarner. Lokalita představuje další významnou výhodu této nemovitosti. Kraljevica spojuje autentickou přímořskou atmosféru s výbornou dopravní dostupností a má strategickou polohu mezi Rijekou a Crikvenicí, v blízkosti ostrova Krk. Důležité silniční spojení a letiště Rijeka jsou snadno dostupné, což zajišťuje pohodlné spojení pro trvalé obyvatele, majitele rekreačních nemovitostí i zahraniční kupující. Okolí nabízí panoramatické výhledy na Jaderské moře a Kvarnerský záliv, přičemž na obzoru jsou viditelné ostrovy Krk a Cres. Vzhledem k tomu, že pobřeží je vzdáleno přibližně 30 metrů, mohou se nedaleké pláže, pobřežní promenády a marina stát přirozenou součástí každodenního života a nabídnout autentický středomořský životní styl v bezprostřední blízkosti Jadranu. Rijeka je vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem, zatímco na ostrov Krk se lze snadno dostat přes Krcký most. Tato výborná dopravní dostupnost poskytuje pohodlný přístup k větším městským centrům, důležité dopravní infrastruktuře, okolním ostrovům a mnoha destinacím v celém regionu Kvarner. Na rozdíl od intenzivněji rozvinutých turistických destinací si Kraljevica zachovala klidnější středomořský charakter a zároveň poskytuje infrastrukturu nezbytnou pro pohodlné celoroční bydlení. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace a další gastronomická a pohostinská zařízení, škola a zdravotnická zařízení, díky čemuž je město atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Kombinace autentické přímořské atmosféry, blízkosti pláží a mariny, výborného silničního spojení a snadného přístupu do Rijeky, na Krk a na letiště Rijeka dále posiluje atraktivitu Kraljevice jako místa pro koupi nemovitosti u moře. Kupující si zde mohou užívat klidnější středomořské prostředí a zároveň zůstat dobře spojeni s důležitými destinacemi v širším regionu Kvarner. Se 69,31 m² obytné plochy, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou šatnou o výměře 2,56 m², dvěma lodžiemi o celkové výměře 35,28 m², soukromým úložným prostorem, vlastním parkovacím místem a polohou přibližně 30 metrů od Jaderského moře představuje byt C2 atraktivní příležitost pro pohodlné bydlení u pobřeží, rekreační nemovitost nebo realitní investici v Kraljevici. Pro rezervaci termínu nás prosím kontaktujte telefonicky. Online rezervace odeslané bez telefonického potvrzení nebudou akceptovány. Děkujeme. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. DPH je zahrnuta v uvedené ceně. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.