Istria, Svetvinčenat - očarujúci kamenný dom 145 m² s dvoma domami a 1 600 m² záhrady

Svetvinčenat je malebné mestečko v strednej Istrii, známe svojou bohatou históriou, zachovanou kamennou architektúrou a rozpoznateľným renesančným kaštieľom Morosini-Grimani. Obklopené zeleňou, olivovými hájmi a typickou istrijskou krajinou ponúka pokojný spôsob života s autentickou atmosférou vnútrozemia polostrova. Vďaka svojej polohe je vynikajúcim východiskovým bodom na objavovanie Istrie, zatiaľ čo Pula, Rovinj a početné pobrežné destinácie sú ľahko dostupné autom. Svetvinčenat je obzvlášť atraktívny pre milovníkov prírody, tradícií a súkromia, ale aj pre všetkých, ktorí chcú pokojné prostredie bez úplnej izolácie od väčších miest a mora. Kaiser Immobilien vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá jedinečným spôsobom spája autentický istrijský charakter, tradíciu, súkromie a pohodlie moderného života. Hlavný kamenný dom s rozlohou 145 m² bol kompletne zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou a láskou, pričom si zachoval svoje pôvodné čaro a rozpoznateľné prvky tradičnej architektúry. Nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou približne 1 600 m², rozdelenom na dve jednotky, ktoré spolu s ďalšími budovami tvoria mimoriadne zaujímavú a rozsiahlu nehnuteľnosť. Hlavný dom sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí a už samotný vstup cez veľkú krytú terasu odhaľuje charakter celej nehnuteľnosti. Na prízemí sa nachádza príjemná obývacia izba s veľkým krbom, ktorý vytvára teplú a intímnu atmosféru počas chladnejších mesiacov. Vedľa obývacej časti sa nachádza svetlá kuchyňa a jedáleň, v ktorých kameň ako tradičný materiál harmonicky dopĺňa zvyšok interiéru. Kuchyňa je plne vybavená a má plynový sporák, umývačku riadu, chladničku a rúru. Na prízemí sa nachádza aj prvá priestranná spálňa s vlastnou veľkou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou, čo zaisťuje dodatočnú úroveň súkromia a pohodlia. Na prvom poschodí sa nachádza druhá veľká spálňa s prístupom na vlastnú terasu s výhľadom na zeleň, prírodu a súkromnú záhradu. Zvláštnou hodnotou tohto poschodia je priestor určený na oddych a relaxáciu, vybavený infrasaunou a sprchovacím kútom. Na prvom poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta s bidetom. Dom je vykurovaný krbom, pričom dodatočný komfort počas celého roka zabezpečujú dve klimatizácie Mitsubishi a menšie elektrické radiátory. Dom je vybavený optickým internetom, ktorý spája tradičnú atmosféru a pokoj vidieckeho prostredia s požiadavkami moderného životného štýlu. Počas rekonštrukcie sa venovala osobitná pozornosť zachovaniu autenticity, takže kvalitné dubové drevené obloženie a masívne vstupné dvere boli starostlivo integrované do charakteru domu. Nehnuteľnosť bola dôkladne zrekonštruovaná približne pred desiatimi rokmi, od základov až po strechu, so snahou zachovať jej pôvodnú identitu a teplo tradičného kamenného domu. Jedným z najväčších aktív tejto nehnuteľnosti je určite priestranná záhrada s rozlohou približne 1 600 m², rozdelená na dve časti. Záhrada okolo hlavného domu ponúka množstvo zákutí na trávenie času vonku a užívanie si úplného súkromia. K dispozícii sú dve kryté terasy, z ktorých jedna sa nachádza priamo pred domom, zatiaľ čo druhá je upravená ako relaxačná zóna s vírivkou. Okrem nich sú k dispozícii ďalšie otvorené terasy a tehlový gril, ktorý dotvára stredomorskú atmosféru a poskytuje ideálne miesto na vonkajšie stretnutia. Záhrada je obohatená ovocnými stromami, vrátane čerešní, jabloní, fig a vlašských orechov, pričom osobitnú hodnotu jej dodáva viac ako 30 olivovníkov, ktoré podľa majiteľa ročne vyprodukujú dostatok plodov na výrobu najmenej 50 litrov vlastného olivového oleja. Celý pozemok je ohraničený tradičným suchým kamenným múrom, ktorého časť bola postavená ručne kameň po kameňu, čo ešte viac zdôrazňuje autentickosť a prepojenie nehnuteľnosti s miestnou tradíciou. Druhá časť záhrady ukrýva ďalšiu zvláštnosť – ďalší kamenný dom s rozlohou približne 70 m², rozprestierajúci sa na troch poschodiach. Na prízemí sa v súčasnosti nachádza krčma, zatiaľ čo prvé a druhé poschodie sú zariadené ako obytný priestor. Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa, priestor určený na kuchyňu a malá jedáleň s obývacou časťou. Druhé poschodie zaberá veľká spálňa. Obytná časť tohto domu bola zrekonštruovaná približne pred piatimi rokmi a je zariadená. Okrem spomínaných budov sa tu nachádza aj prístavba so skladovacou miestnosťou, ako aj ďalší mimoriadne zaujímavý priestor určený na spoločenské stretnutia. Je to uzavretý priestor so sklenenou fasádou, ktorý je možné využívať celoročne, bez ohľadu na počasie. Je vybavený kuchyňou, prípojkami na elektrinu a vodu a veľkým tradičným krbom, vďaka čomu je ideálnym miestom na stretnutia rodiny a priateľov, oslavy alebo jednoducho na dlhé večery pri ohni. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, ale celé sídlo s vlastným charakterom a príbehom. Tradičný kameň, olivovníky, suché kamenné múry, krb a krbová vložka vytvárajú autentickú atmosféru, zatiaľ čo klimatizácia, optický internet, sauna, vírivka a moderne zariadené priestory poskytujú pohodlie bez toho, aby obetovali moderné potreby. Priestranná záhrada si určite vyžaduje určitú starostlivosť, čas a lásku k pôde, ale práve tu jej budúci majiteľ rozpozná jej osobitnú hodnotu. Pre niekoho, kto hľadá pokoj, súkromie, priestor a autenticitu, ďaleko od pocitu klasickej turistickej nehnuteľnosti, táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť vytvoriť si skutočný domov a spôsob života spojený s prírodou a tradíciou. Je to nehnuteľnosť, ktorú je ťažké naplno zažiť prostredníctvom fotografií a popisu. Jeho atmosféru, pokoj a množstvo skrytých zákutí najlepšie zažijete na vlastnej koži, od kamenného domu a intímnych terás, cez olivový háj a záhradu, až po ďalšie vybavenie, ktoré tejto nehnuteľnosti dáva takmer charakter malého súkromného stredomorského panstva. Blízkosť občianskej vybavenosti: Reštaurácia - 100 m Kaviareň - 3 km Obchod - 3 km More - 15 km Výletná oblasť - 3 km Lekáreň, čerpacia stanica, bankomat- 3 km Kaštel Morosini-Grimani- 3 km Adrenalínový park Glavani- 15 km Kaštel Dvigrad- 6 km vlak - 50 m Letisko - 31 km Národný park Brijuni - 15 km Vodnjan - 18 km Pula- 28 km Vzdialenosť od veľkých miest: Svetvinčenat- Ľubľana: 178 km Svetvinčenat- Viedeň: 555 km Svetvinčenat- Budapešť: 580 km Svetvinčenat- Praha: 885 km Svetvinčenat- Mníchov: 579 km Svetvinčenat- Záhreb: 242 km ID-KÓD: 127-266 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887