Istrie, Svetvinčenat - okouzlující kamenný dům 145 m² se dvěma domy a 1 600 m² zahrady

Svetvinčenat je malebné městečko ve střední Istrii, známé svou bohatou historií, zachovalou kamennou architekturou a rozpoznatelným renesančním hradem Morosini-Grimani. Obklopeno zelení, olivovými háji a typickou istrijskou krajinou nabízí klidný způsob života s autentickou atmosférou vnitrozemí poloostrova. Díky své poloze je vynikajícím výchozím bodem pro objevování Istrie, zatímco Pula, Rovinj a četné pobřežní destinace jsou snadno dostupné autem. Svetvinčenat je obzvláště atraktivní pro milovníky přírody, tradic a soukromí, ale také pro všechny, kteří chtějí klidné prostředí bez úplné izolace od větších měst a moře. Kaiser Immobilien vám představuje výjimečnou nemovitost, která jedinečným způsobem spojuje autentický istrijský charakter, tradici, soukromí a pohodlí moderního života. Hlavní kamenný dům o rozloze 145 m² byl kompletně zrekonstruován s velkou péčí a láskou a zároveň si zachoval své původní kouzlo a rozpoznatelné prvky tradiční architektury. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze přibližně 1 600 m², rozděleném na dvě jednotky, které spolu s dalšími budovami tvoří mimořádně zajímavou a prostornou nemovitost. Hlavní dům se rozkládá přes přízemí a první patro a samotný vstup přes velkou krytou terasu odhaluje charakter celé nemovitosti. V přízemí se nachází příjemný obývací pokoj, kterému dominuje velký krb, který vytváří v chladnějších měsících teplou a intimní atmosféru. Vedle obývacího prostoru se nachází světlá kuchyň a jídelna, v nichž kámen, jako tradiční materiál, harmonicky doplňuje zbytek interiéru. Kuchyně je plně vybavená a má plynový sporák, myčku nádobí, lednici a troubu. V přízemí se nachází také první prostorná ložnice s vlastní velkou koupelnou vybavenou sprchovým koutem a toaletou, což zajišťuje další úroveň soukromí a pohodlí. V prvním patře se nachází druhá velká ložnice s přístupem na vlastní terasu s výhledem na zeleň, přírodu a soukromou zahradu. Zvláštní hodnotou tohoto patra je prostor určený k odpočinku a relaxaci, vybavený infrasaunou a sprchovým koutem. V prvním patře se nachází také samostatná toaleta s bidetem. Dům je vytápěn krbem, zatímco další komfort po celý rok zajišťují dvě klimatizace Mitsubishi a menší elektrické radiátory. Dům je vybaven optickým internetem, který kombinuje tradiční atmosféru a klid venkovského prostředí s požadavky moderního životního stylu. Během rekonstrukce byla věnována zvláštní pozornost zachování autenticity, takže vysoce kvalitní dubové dřevo a masivní vstupní dveře byly pečlivě integrovány do charakteru domu. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována přibližně před deseti lety, od základů až po střechu, se snahou zachovat její původní identitu a teplo tradičního kamenného domu. Jednou z největších předností této nemovitosti je jistě prostorná zahrada o rozloze přibližně 1600 m², rozdělená na dvě části. Zahrada kolem hlavního domu nabízí řadu zákoutí pro trávení času venku a naprosté soukromí. K dispozici jsou dvě kryté terasy, z nichž jedna se nachází přímo před domem, zatímco druhá je upravena jako relaxační zóna s vířivkou. Kromě nich jsou k dispozici další otevřené terasy a zděný gril, který dotváří středomořskou atmosféru a poskytuje ideální místo pro venkovní posezení. Zahrada je obohacena ovocnými stromy, včetně třešní, jabloní, fíků a ořechů, a zvláštní hodnotu jí dodává více než 30 olivovníků, které podle majitele ročně vyprodukují dostatek plodů na výrobu nejméně 50 litrů vlastního olivového oleje. Celý pozemek je ohraničen tradiční suchou kamennou zdí, jejíž část byla postavena ručně kámen po kameni, což dále zdůrazňuje autenticitu a spojení nemovitosti s místní tradicí. Druhá část zahrady skrývá další zvláštnost – další kamenný dům o rozloze přibližně 70 m², rozložený na třech podlažích. V přízemí se v současné době nachází taverna, zatímco první a druhé patro jsou upraveny jako obytný prostor. V prvním patře se nachází koupelna, prostor určený pro kuchyň a malý jídelní a obývací pokoj. Druhé patro zabírá velká ložnice. Obytný prostor tohoto domu byl zrekonstruován přibližně před pěti lety a je zařízen. Kromě výše zmíněných budov se zde nachází také další hospodářská budova se skladem a další mimořádně zajímavý prostor určený pro společenské akce. Jedná se o uzavřený prostor se skleněnou fasádou, který lze využívat celoročně, bez ohledu na počasí. Je vybaven kuchyní, přípojkami elektřiny a vody a velkým tradičním krbem, což z něj činí ideální místo pro setkávání rodiny a přátel, oslavy nebo prostě jen pro dlouhé večery u ohně. Tato nemovitost není jen dům, ale celé panství s vlastním charakterem a příběhem. Tradiční kámen, olivovníky, suché kamenné zdi, krb a krbová kamna vytvářejí autentickou atmosféru, zatímco klimatizace, optický internet, sauna, vířivka a moderně zařízené prostory poskytují pohodlí bez obětování moderních potřeb. Prostorná zahrada si jistě vyžaduje určitou péči, čas a lásku k pozemku, ale právě zde její budoucí majitel rozpozná její zvláštní hodnotu. Pro někoho, kdo hledá klid, soukromí, prostor a autenticitu, daleko od pocitu klasické turistické nemovitosti, nabízí tato nemovitost příležitost vytvořit si skutečný domov a způsob života spojený s přírodou a tradicí. Jedná se o nemovitost, kterou je těžké plně prožít prostřednictvím fotografií a popisu. Jeho atmosféru, klid a četná skrytá zákoutí nejlépe zažijete na vlastní kůži, od kamenného domu a intimních teras, přes olivový háj a zahradu, až po další vybavení, které této nemovitosti dává téměř charakter malého soukromého středomořského panství. Blízkost občanské vybavenosti: Restaurace - 100 m Kavárna - 3 km Obchod - 3 km Moře- 15 km Výletní oblast- 3 km Lékárna, čerpací stanice, bankomat- 3 km Kaštel Morosini-Grimani- 3 km Adrenalinový park Glavani- 15 km Kaštel Dvigrad- 6 km vlak - 50m Letiště - 31 km Národní park Brijuni- 15 km Vodnjan- 18 km Pula- 28 km Vzdálenost od velkých měst: Svetvinčenat- Lublaň: 178 km Svetvinčenat- Vídeň: 555 km Svetvinčenat- Budapešť: 580 km Svetvinčenat- Praha: 885 km Svetvinčenat- Mnichov: 579 km Svetvinčenat- Záhřeb: 242 km ID-KÓD: 127-266 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887