Istria, Višnjan, Pôsobivá kamenná vila v pokojnom prostredí

Tradičná istrijská kamenná vila na priestrannom pozemku s bazénom a vírivkou. S hrdosťou vám predstavujeme túto jedinečnú príležitosť kúpiť si očarujúcu, tradičnú kamennú vilu, ktorá bezproblémovo spája autentické istrijské čaro s moderným komfortom a luxusným vybavením. Vila s celkovou obytnou plochou 204,93 m² sa nachádza na priestrannom a starostlivo upravenom pozemku s rozlohou 2 066 m², čím poskytuje budúcim majiteľom úplný pokoj, súkromie a pravú istrijskú atmosféru. POPIS VILY: Táto vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach a má celkovo štyri spálne, priestranné obývacie izby a množstvo luxusných detailov, ktoré vytvárajú dokonalú atmosféru na bývanie alebo relax. Prízemie: Vstupný priestor vedie do chodby, z ktorej je prístup na toaletu pre hostí a do priestrannej obývacej izby, ktorej stredom je autentický istrijský krb - detail, ktorý dodáva priestoru osobitý charakter a teplo domova. Obývacia izba je bezproblémovo prepojená s moderne vybavenou kuchyňou a jedálňou a veľké presklené steny otvárajú priestor na kryté terasy a krásne upravený dvor. Na tomto poschodí sa nachádza aj vstupná hala, ktorá vedie do dvoch pohodlných spální, z ktorých každá má východ na terasu, čo ešte viac zdôrazňuje vzdušnosť a prepojenie vnútorného priestoru s prírodou. Poschodie: Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a východom na terasu, z ktorej je podmanivý výhľad na pokojnú prírodu a zeleň obklopujúcu nehnuteľnosť. POPIS ZÁHRADY: Exteriér vily bol starostlivo navrhnutý tak, aby vytvoril skutočnú súkromnú oázu pokoja a pôžitku. Na priestrannej záhrade s rozlohou 2 066 m² sa nachádza veľký súkromný bazén a k dispozícii je aj vírivka pre kompletný wellness zážitok vo vlastnom dome. Milovníci spoločenských aktivít a gastronómie si určite užijú krytý vonkajší gril, zatiaľ čo najmladší členovia rodiny budú mať k dispozícii bezpečné a krásne upravené detské ihrisko. Dvor zdobí množstvo stredomorských rastlín, dláždených chodníkov a vôňa levandule a rozmarínu a celý areál je oplotený, aby poskytoval bezpečnosť, súkromie a úplný pocit slobody. V dvore sú tiež dve kryté parkovacie miesta s možnosťou dodatočného prekrytia v závislosti od potrieb budúcich majiteľov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE * Plocha vily: 204,93 m² * Plocha dvora: 2 066 m² * Počet spální: 4 * Počet kúpeľní: 3 (dve s vlastnou kúpeľňou + jedna na prízemí) * Hosťovská toaleta na prízemí * Podlahové kúrenie vo všetkých izbách * Klimatizácia vo všetkých izbách (kúrenie/chladenie) * Krb na drevo v obývačke * Podlahové krytiny: parkety v spálňach, prvotriedna talianska keramika a kameň v ostatných izbách * PVC stolárstvo s moskytiérami * Inštalácie pre solárne panely + príprava na ústredné kúrenie * Predáva sa kompletne zariadená, bez osobných vecí majiteľa * Dokumentácia v poriadku, vlastníctvo 1/1, bez ťarch, vydané povolenie na užívanie POPIS LOKALITY: Vila sa nachádza v oblasti Višnjan, len 20 kilometrov od mora a pobrežia. Nachádza sa v tichej lokalite, obklopená zeleňou a prírodou, luxusnými vilami a rodinnými domami. Táto poloha ponúka maximálne súkromie a pokoj a zároveň je dobre spojená s Porečom, Novigradom, Motovunom a mnohými ďalšími atraktívnymi istrijskými destináciami. Višnjan je známy svojou bohatou históriou, observatóriom a typickým istrijským šarmom. Mesto a jeho okolie ponúkajú všetky potrebné vybavenie pre pohodlný život – obchody, reštaurácie, školy, lekáreň – a blízkosť diaľnice zaisťuje rýchle spojenie so zvyškom Istrie a letiskom v Pule. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Táto vila je ideálna pre: * rodiny hľadajúce luxusný a pokojný domov na Istrii, * ľudí, ktorí chcú luxusnú víkendovú vilu s množstvom súkromia a luxusu, * investorov hľadajúcich bezpečnú príležitosť na turistický prenájom s vysokou návratnosťou investície. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tejto jedinečnej istrijskej kamennej vily, ktorá kombinuje tradičný šarm a moderný komfort a poskytuje nezabudnuteľný zážitok zo života v srdci Istrie. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, organizovania prehliadky alebo ďalších informácií sme vám k dispozícii. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga