Osor, Ostrov Cres / Lošinj – Unikátna nehnuteľnosť v 1. rade pri mori s vyhradenou budovou, dvorom, mólom a prístupovou cestou

Mimoriadne vzácna a atraktívna nehnuteľnosť priamo na brehu mora (1. rad k moru) je na predaj v Brajde, k.o. Osor. Hlavnou časťou tejto unikátnej jednotky je katastrálna parcela 1607 s celkovou rozlohou 6 823 m², na ktorej sú oficiálne zapísané a v katastri nehnuteľností zapísané: • Zakreslená budova: 37 m² • Dvor: 500 m² • Pasienky / pozemok: 6 286 m² Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri mori a má zakreslené mólo / dok pre loď, čo predstavuje výnimočnú hodnotu a raritu na trhu. K nehnuteľnosti vedie dobre udržiavaná prístupová cesta, ktorá je zjazdná pre autá, pričom prípojky na elektrinu a mestský vodovod sú vzdialené len približne 150 metrov. O LOKALITE – OSOR (CRES / LOŠINJ): Osor je historické mesto-múzeum nachádzajúce sa na úžine, ktorá spája ostrovy Cres a Lošinj. Osor, známy svojou bohatou starobylou a námornou históriou, ponúka jedinečnú stredomorskú atmosféru, vôňu borovíc, krištáľovo čisté more a chránené morské kanály a zátoky. Je ideálnym východiskovým bodom pre námorníkov, milovníkov podmorského života a prírody a ponúka dokonalý pokoj a ticho s rýchlym dopravným spojením do Nerezine, Mali Lošinj a Cres. HLAVNÉ VLASTNOSTI A ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha pozemku: 6 823 m² • Vymedzené zariadenia a účel: o Budova (pôdorys): 37 m² o Dvor: 500 m² o Pasienky: 6 286 m² • Poloha: 1. rad k moru • Kotvenie lodí: Oficiálne vymedzené kamenné mólo na pobreží • Prístup: Zabezpečená prístupová cesta pre auto k pozemku • Infraštruktúra: Elektrické a vodovodné prípojky len cca. 150 m od nehnuteľnosti • Vlastníctvo: Bežné (1/1) VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Poloha v prvom rade s mólom: Priame spojenie s morom a vymedzené mólo na kotvenie lodí robia túto nehnuteľnosť skutočne jedinečnou. • Vymedzená budova a veľký dvor: Existujúca registrácia budovy o rozlohe 37 m² a dvora o rozlohe 500 m² výrazne uľahčuje proces rekonštrukcie a právneho vybavenia súkromnej prímorskej rezidencie. • Dostupnosť infraštruktúry a prístup autom: Hoci sa pozemok nachádza v nedotknutej prírode, má zabezpečenú cestu a blízkosť elektriny a vody vo vzdialenosti 150 m. • Pôsobivé súkromie: Takmer 7 000 m² pozemku pri mori zabezpečuje úplnú intimitu a pokoj bez bezprostredných susedov. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú príležitosť na vytvorenie exkluzívneho súkromného stredomorského panstva s vlastným dokom! Pre akékoľvek ďalšie informácie, nahliadnutie do katastrálnych plánov alebo dohodu o termíne obhliadky tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefón: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr