Osor, Otok Cres / Lošinj – Unikatno imanje 1. red do mora s ucrtanom zgradom, dvorištem, molom i pristupnim putem

Prodaje se iznimno rijetko i atraktivno imanje na samoj obali mora (1. red do mora) na lokaciji Brajde, k.o. Osor. Glavni dio ove jedinstvene cjeline čini katastarska čestica 1607 ukupne površine 6.823 m², na kojoj su u katastru službeno upisani i ucrtani: • Ucrtana zgrada: 37 m² • Dvorište: 500 m² • Pašnjak / zemljište: 6.286 m² Nekretnina se nalazi uz samo more te ima u blizini na pomorskom dobru ucrtan mol / pristanište za brod, što predstavlja iznimnu vrijednost i rijetkost na tržištu. Do nekretnine vodi uređeni pristupni put prohodan za automobile, dok se priključci za struju i gradski vodovod nalaze na svega cca 150 metara udaljenosti. O LOKACIJI – OSOR (CRES / LOŠINJ): Osor je povijesni gradić-muzej smješten na prevlaci koja spaja otoke Cres i Lošinj. Poznat po svojoj bogatoj antičkoj i pomorskoj povijesti, Osor nudi neponovljiv mediteranski ambijent, mirise borova, kristalno čisto more i zaštićene morske kanale i uvale. Predstavlja savršenu polaznu točku za nautičare, ljubitelje podvodnog svijeta i prirode te nudi vrhunski mir uz brzu prometnu povezanost s Nerezinama, Malim Lošinjem i Cresom. GLAVNE ZNAČAJKE I SPECIFIKACIJE: • Ukupna površina čestice: 6.823 m² • Ucrtani objekti i namjena: o Zgrada (tlocrtno): 37 m² o Dvorište: 500 m² o Pašnjak: 6.286 m² • Pozicija: 1. red do mora • Privez za brod: Službeno ucrtano kameno molo na obali • Pristup: Osiguran automobilski pristupni put do parcele • Infrastruktura: Priključci za struju i vodu udaljeni svega cca 150 m • Vlasništvo: Uredno (1/1) PREDNOSTI NEKRETNINE: • Pozicija u prvom redu s molom: Direktna povezanost s morem i ucrtano molo za privez plovila čine ovu nekretninu pravim unikatnom. • Ucrtana zgrada i veliko dvorište: Postojeći upis zgrade od 37 m² i dvorišta od 500 m² znatno olakšava proces rekonstrukcije i legalnog uređenja privatne morske rezidencije. • Dostupnost infrastrukture i pristup autom: Iako se nalazi u netaknutoj prirodi, parcela ima osiguran put i blizinu struje i vode na 150 m. • Impresivna privatnost: Gotovo 7.000 m² zemljišta uz samo more osigurava potpunu intimu i mir bez neposrednih susjeda. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za kreiranje ekskluzivnog privatnog mediteranskog imanja s vlastitim pristaništem! Za sve dodatne informacije, uvid u katastarske planove ili dogovor oko termina razgledavanja ove nekretnine, slobodno me kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr