Ostrov Vele Srakane – Unikátna kamenná ruina v 1. rade pri mori s pozemkom 163 m² a súkromným prístupom na pláž

Na predaj je mimoriadne vzácna a atraktívna nehnuteľnosť – pôvodná kamenná ruina (k.p. 399, katastrálny útvar Ćunski) nachádzajúca sa v 1. rade pri mori na pokojnom a očarujúcom ostrove Vele Srakane. Celková plocha pozemku je 163 m² a katastrálne záznamy: • Vymedzená ruina / budova: 34 m² • Dvor: 41 m² • Pasienky / pozemok: 88 m² Nehnuteľnosť sa nachádza na pobreží, s prírodným schodiskom a priamym prechodom cez stredomorskú zeleň, ktorý vedie priamo na kamennú pláž a krištáľovo čisté more. Vďaka existujúcej vymedzenej budove (pôdorys 34 m²) ponúka nehnuteľnosť perfektný základ pre rekonštrukciu a výstavbu pôvodného jednoposchodového domu s galériou alebo vysokým podkrovím (cca 50–60 m² obytnej plochy), s intímnou záhradou a výhľadom na otvorené more a západ slnka. O LOKALITE – OSTROV VELE SRAKANE: Ostrov Vele Srakane je malá, nedotknutá oáza pokoja, ktorá sa nachádza západne od ostrova Lošinj, medzi Susakom a Uniami. Na ostrove nie sú žiadne autá, hotely, obchody ani hluk – s Malim Lošinjem ho spája iba miestna lodná linka. Ostrov je známy krištáľovo čistým tyrkysovým morom, bohatým podmorským svetom, nedotknutou prírodou a absolútnym pokojom. Je to jeden z mála zostávajúcich rajov na Jadrane, kde môžete zažiť pôvodný, autentický stredomorský život a úplné súkromie. HLAVNÉ VLASTNOSTI A ŠPECIFIKÁCIE: • Celková plocha pozemku: 163 m² (k.p. *399, katastrálne územie Ćunski) • Pôdorys zrúcaniny: 34 m² (úplne zakreslený v katastrálnom pláne) • Dvor a pastvina: 129 m² (41 m² dvor + 88 m² pastvina) • Poloha: 1. rad k moru s priamym prístupom na pobrežie • Zásobovanie energiou a vodou: Ideálne pre autonómny ostrovný systém „off-grid“ (solárne panely a nádrž na vodu / odsoľovač) • Vlastníctvo: Bežné (1/1) VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Bezkonkurenčná poloha v prvom rade: Nehnuteľnosti priamo pri mori na ostrovoch ako Srakan sú na trhu mimoriadne zriedkavé. • Priamy prístup k moru: Súkromná chodba a schodisko vedúce priamo na prírodnú pláž. • Zapísaná nehnuteľnosť v katastri: Výrazne uľahčuje proces rekonštrukcie a právnej obnovy kamenného domu. • Špičková Robinsonova oáza: Ideálna pre milovníkov námorných aktivít, potápania, rybolovu a všetkých, ktorí hľadajú únik z civilizácie v úplnej harmónii s prírodou. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre vytvorenie súkromnej prímorskej oázy vašich snov! Pre akékoľvek ďalšie informácie, nahliadnutie do katastrálnej dokumentácie alebo dohodu o termíne obhliadky tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefón: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr