Isola di Vele Srakane – Rovine in pietra uniche, in prima fila sul mare, con un terreno di 163 m² e accesso privato alla spiaggia.

È in vendita una proprietà estremamente rara e attraente: un rudere in pietra autoctona (cp 399, unità catastale Ćunski) situato in prima fila sul mare nella tranquilla e incantevole isola di Vele Srakane. La superficie totale del lotto è di 163 m² e il catasto riporta: • Rovine/edificio delimitato: 34 m² • Cortile: 41 m² • Pascolo/terreno: 88 m² La proprietà si trova sulla costa, con scalinate naturali e un passaggio diretto attraverso la vegetazione mediterranea che conduce direttamente alla spiaggia di ciottoli e al mare cristallino. Grazie all'edificio esistente (34 m² di superficie abitabile), la proprietà offre una base ideale per la ricostruzione e la costruzione di una casa autoctona a un solo piano con soppalco o mansarda alta (circa 50-60 m² di superficie abitabile), con un intimo giardino e vista sul mare aperto e sul tramonto. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE – ISOLA DI VELE SRAKANE: L'isola di Vele Srakane è una piccola oasi di pace incontaminata situata a ovest dell'isola di Lussino, tra Susak e Unije. Sull'isola non ci sono auto, hotel, negozi né rumore: solo un servizio di traghetti locali la collega a Mali Lošinj. L'isola è rinomata per il suo mare cristallino color turchese, la ricca vita sottomarina, la natura incontaminata e la tranquillità assoluta. È uno dei pochi rifugi rimasti nell'Adriatico dove è possibile vivere l'autentica vita mediterranea e godere di una privacy totale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del terreno: 163 m² (cp *399, area catastale Ćunski) • Superficie edificata: 34 m² (completamente riportata nella planimetria catastale) • Cortile e pascolo: 129 m² (41 m² cortile + 88 m² pascolo) • Posizione: Prima fila sul mare con accesso diretto alla costa • Fornitura di energia e acqua: Ideale per un sistema insulare autonomo "off-grid" (pannelli solari e serbatoio/dissalatore) • Proprietà: Ordinaria (1/1) VANTAGGI DELL'IMMOBILE: • Posizione impareggiabile in prima fila: Immobili direttamente sul mare su isole come Srakan sono estremamente rari sul mercato. • Accesso diretto al mare: Passaggio privato e scale che conducono direttamente alla spiaggia naturale. • Immobile registrato al catasto: ciò facilita notevolmente il processo di ricostruzione e il rinnovo legale di una casa in pietra. • Un'oasi Robinson di prim'ordine: perfetta per gli amanti delle attività nautiche, delle immersioni, della pesca e per tutti coloro che cercano una fuga dalla civiltà in completa armonia con la natura. Questa proprietà è un vero gioiello per creare l'oasi privata sul mare dei vostri sogni! Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per consultare la documentazione catastale o per concordare una data per visitare l'immobile, non esitate a contattarmi: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr