Razkošna vila s bazénom in pogledom na morje - Biograd na Moru, Hrvaška

Vítajte v exkluzívnom projekte luxusných vìl v Svetom Filipu a Jakovu, v tesnej blízkosti Biogradu na Moru. Tento špičkový projekt sa nachádza na privilegovanej lokalite, v tesnej blízkosti troch veľkých prístavov ACI - Biogradu na Moru a Sveti Filip i Jakov. Tento región sa stáva jedným z najdôležitejších stredísk nautického a plachtárskeho cestovného ruchu na chorvátskom pobreží, pričom letisko Zadar je vzdialené len 20 kilometrov. Projekt spája modernú architektúru, luxusné vybavenie a prvotriednu kvalitu stavby, vytvárajúc nehnuteľnosti ideálne na súkromné použitie alebo luxusnú turistickú prenájom. HLAVNÉ FUNKCIE PROJEKTU Každá vila ponúka: * 240 m² luxusného obytného priestoru * viac ako 90 m² impresívnych strešných terás * výhľad na more už z prízemia * prvotriedne materiály a vybavenie najvyššej kvality Vily sú rozložené na tri poschodia: * prízemie * poschodie * strešná terasa PRÍZEMIE * otvorený koncept obývacej izby a jedálne * moderná kuchyòa * hosòujúci WC * úložný priestor / technická miestnosò * upravená záhrada s bazénom * oddychová zóna na sedenie pri bazéne PODŠÍNIE * tri priestranné spálòe izby * každá izba má vlastnú kúpeòòu a priestor na vstavanú šatòònicu * jedna spálòa izba zahŕòa samostatnú vaòu s výhĺadom na more * samostatná miestnosò na práèku STREŠNÁ Terasa * uzavretá miestnosò uròená pre bar alebo pracovòu miestnosò * prípojka pre jacuzzi * miesto na sedenie * prípojka pre saunu * príprava na letnú kuchyòu PARKOVANIE A VONKAJŠÍ priestor * parkovacie miesto pre dva veľké autombily a motocykel alebo vodný skúter * možnos výstavby car porta s funkciou dodatoòného slneòna * kompletný vonkajšý plot a stromy pre 100 % súkromia * automatické zavlažovanie časovaòom * úplne osvetlená záhrada a okolie * vysadené palmy, oleandry a fotinie * umelej tráva Garden Premium 35 mm * chodníky okolo domu vyložené keramikou a dekoratívnym bielym gréckym kameòom * vily pripojené k mestskému vodovodu a kanalizácii PARAMETRI VÝSTAVBY A VYBAVENIA Architektúra a finálne materiály: * mramor Calacatta * veľké hliníkové okná a posuvné dvere * veľké hliníkové vchodové dvere veľkých rozmerov s imitáciou dreva * hliníkové prúce s imitáciou dreva na fasáde * stropy s výškou 3 metre * veľké vnútorné a vonkajšie dvere * knižnica vyložená drevom * schodiše kompletne vyložené kameòom Plano * vnútorné železné zábradlie s drevenou rukoväòou * veľká talianska stenová keramika s výškou 3 metre v obývacej izbe s LED osvetlením * veľké talianske obkladaóky v spálòach s LED osvetlením * skryté ambientálne LED osvetlenie vložené do obývacej izby, spálne, vonkajšej oddychovej zóny, všetkých terás a na strešnej terase Kúpeoòe a sanitárna keramika: * Novellini Bronzové sprchové kúty * Armatùry a sprchové hlavice Duravit v čištenej bronzovej farbe * Tece a Duravit sanitaòné keramika * umývadlá vyrobené na mieru s talianskou keramikou * police pre šampòóny s LED osvetlením Bazén a wellness vybavenie: * bazén veľký 32 m² s fóliou Vanity 3D Touch * bazén úplne osvetlený s automatizovanou technikou a dávkovaèmi * príprava inòtalácií pre tepelnú èerpadlo do 22 kW/h na ohrev bazéna poèas zimných mesiacov * priestor okolo bazéna vyložený bielym Plano kameòom * vonkajší sprcha vyložená keramikou * na strešnej terase položené lietajúce keramické obkladaóky s skrytými odtokmi Bezpeònosò a technológia: * 4 HiK Vision kamery pre dodatoònú bezpeònosò Projekt navrhol jeden z najznámejších architektov v regióne. Vily predstavujú dokonalý zlad luksusu, súkromia a prvotriednej lokality a sú ideálne ako pre súkromné použitie, tak aj pre investíciu do luxusného turistického prenájmu. DODATONÉ VÝHODY PRE KUPUJÚCICH Predajca je spoloènosò v systéme DPH, èo kupujúcim umoòàuje významné daøové výhody. Kupujúci neplatí daè z prevodu nehnuteòností vo výške 3 %, ale DPH je zahrnutá v cene nehnuteònosti. Pre právnické osoby je moòné žiada teamoòo návratu DPH v súlade s platnými zákonmi. Plánované dokonèenie projektu: 07 / 2026 Zabezpeòte si luxusnú nehnuteònosò na chorvátskom pobreží.