Samostalna stambena kuča sa jednim stanom, 4 apartmana te dodatnim građevniskim terenom odmah pored mora !

️ TURANJ – STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA S 5 JEDINICA I 526 m2 GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – 50 m OD MORA Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Turnju, svega cca 30 metara od mora i plaze, prodaje se samostojeca stambeno-poslovna zgrada s ukupno 5 zasebnih stambenih jedinica i pripadajucom gradjevinskom parcelom od 526 m2. Objekt je izgradjen 2012. godine i sastoji se od cetiri apartmana i jednog veceg stana, ukupne neto korisne povrsine 220,18 m2. Svaka jedinica ima zaseban ulaz, vlastitu kuhinju, dnevni boravak, spavacu sobu/sobe i kupaonicu, sto omogucuje potpuno neovisno koristenje ili iznajmljivanje. Struktura objekta: - Apartman 1 – 31,34 m2 + lodja 11,53 m2 - Apartman 2 – 29,39 m2 + natkriveni prolaz 6,96 m2 - Apartman 3 – 28,98 m2 + terasa 9,38 m2 - Apartman 4 – 28,28 m2 + lodja/balkon/prolaz cca 6,6 m2 - Stan – 72,79 m2 + balkon 8,90 m2 + prolaz 2,63 m2 Posebna vrijednost nekretnine je dodatno zemljiste Uz objekt se nalazi 526 m2 gradjevinskog zemljista, koje je prema dokumentaciji potvrdjeno kao gradjevinsko zemljiste unutar izgradjenog dijela gradjevinskog podrucja naselja Turanj. Parcela je na vrlo atraktivnoj poziciji uz rub obale i predstavlja znacajan potencijal za buduci razvoj – primjerice dodatni objekt, apartmane, bazen ili uredjenje velikog privatnog dvorista. Investicijski potencijal Nekretnina je posebno zanimljiva kao investicija za turisticki najam, buduci da se pet jedinica moze koristiti i iznajmljivati potpuno neovisno. Istovremeno, veci stan na prvom katu pogodan je za vlastito ili cjelogodisnje stanovanje. Lokacija dodatno podize vrijednost nekretnine – more i plaza udaljeni su svega cca 30 m, dok su centar Turnja i Svetog Filipa i Jakova sa svim potrebnim sadrzajima udaljeni svega 5 minuta hoda. Glavne prednosti: - samo 30 m od mora i plaze - 5 potpuno zasebnih stambenih jedinica - 220,18 m2 neto stambene povrsine - dodatnih 526 m2 gradjevinskog zemljista - zaseban ulaz za svaku jedinicu - odlican potencijal za turisticki najam - mogucnost vlastitog stanovanja - mogucnost daljnjeg razvoja i izgradnje - parkiranje na vlastitoj cestici - djelomicni pogled na more, ovisno o jedinici/etazi Ovo nije samo nekretnina za stanovanje ili najam, vec kompletna investicijska prilika – postojeci objekt s pet jedinica, svega 50 m od mora, uz dodatnih 526 m2 gradjevinskog zemljista. za više infromacija : Jure Rudić Direktor/ licencirani agent za nekretnine br. licence: 23/2026 e: jure.rudic@c21.hr m: +385 99 733 1536 CENTURY 21 Sailor Ured: Trg hrvatskih velikana 21, 23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić www.c21.hr