Istria, Motovun, dom, 255 m², bazén, wellness, panoramatický výhľad

Luxusný dom s bazénom a panoramatickým výhľadom na more, malebné stredoveké istrijské mestečká a bujné lesnaté kopce ponúka príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Neďaleko malebného Motovunu sa predáva samostatne stojaci dom s hrubou rozlohou 255 m² (čistá obytná plocha 190 m²), postavený na pozemku s rozlohou 1 410 m², na ktorom je postavený bazén s rozlohou 55 m². Nehnuteľnosť, obklopená pokojom, tichom a šarmom prírody, na mieste, ktoré vyžaruje pokoj a tradíciu, predstavuje harmóniu priestoru, potrieb, funkcií, konštrukcie a krásy. Bezchybný dom s nadčasovým šarmom a architektúrou sa svojou formou a farbou prelína s osadou a krajinou. Je rozdelený na dve elegantne zariadené a dobre vybavené poschodia s funkčným pôdorysom a obytná časť ponúka harmonické obytné prostredie zaliate prirodzeným svetlom, ktoré vyžaruje sofistikovanosť a pohodlie. Prízemie pozostáva z wellness zóny s vírivkou a dvoma saunami (parná a infračervená), obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom a prístupom na priestrannú krytú terasu, hosťovskej toalety, technickej miestnosti a skladu. Prvé poschodie pozostáva z troch spální s vlastnými kúpeľňami a chodby. Dve spálne majú vlastnú terasu a jedna spálňa slúži ako kancelária. Nádvorie je záhradnícky upravené a je usporiadané ako rovnocenná časť obytného priestoru. Dom bol postavený v roku 2023 a okrem architektúry sa vyznačuje kvalitou výstavby a vybavenia, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v súlade s exkluzívnym projektom interiérového dizajnu. Každý detail bol starostlivo premyslený - od nábytku vyrobeného na mieru talianskeho dizajnu a výroby a vybraných dizajnérskych svietidiel, až po špičkovú keramiku a sanitárne zariadenia najvyššej triedy. V celom dome je nainštalované podlahové kúrenie a systém fan coilov v kombinácii s tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je vybavená integrovaným fotovoltaickým systémom (solárna elektráreň) s výkonom 12,3 kW. Zabudovaný zmäkčovač vody Nobel Water Systems. Implementovaný systém inteligentnej domácnosti ENTIA, video dohľad, rýchla nabíjacia stanica pre elektromobily. Bazén je pretekajúci s integrovanou hydromasážnou zónou, vybavený systémom ohrevu vody pomocou tepelného čerpadla, technológiou úpravy vody Magnapool Mg s automatickou reguláciou hodnoty pH a robotom BWT P500 pre bezchybnú čistotu. Na dvore sa nachádza aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody s objemom 6 m³ na zavlažovanie a krytá parkovacia plocha s rozlohou 50 m². Vlastníctvo 1/1, bez ťarch, riadna dokumentácia. Energetická trieda podľa Q H,nd je B a energetická trieda podľa E prim je A+, štandard nZEB. Ostatné právne a technické údaje sú k dispozícii na nahliadnutie záujemcom o kúpu. Mikrolokácia nehnuteľnosti ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a hluku a zároveň blízkosť mora (pláž je vzdialená 23 km) a všetku vybavenosť potrebnú pre celoročný pobyt (4 km odtiaľto sa nachádza obchod s potravinami, reštaurácia, kaviareň, základná škola, materská škola) a ľahký prístup do dynamických miest Istrie s množstvom vybavenia (Motovun je vzdialený 7,5 km, Poreč je vzdialený 25 km, Umag je vzdialený 41 km, Rovinj je vzdialený 38 km, Pula je vzdialená 55 km). Motovun je obľúbenou turistickou destináciou, ktorá je dnes známa ako centrum hedonistov z celého sveta. Starobylé istrijské mesto s akropolou, ktoré sa nachádza na vrchole 277 metrov vysokého kopca, ktorý dominuje údoliu rieky Mirna, je jedným z najkrajších starých miest v Stredomorí. Dostanete sa k nemu po najdlhšom istrijskom schodisku s 1 052 schodmi. Motovun je mestská pamiatka zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO. Motovun a jeho obec s rozlohou 33,58 km² sú výnimočné svojou biodiverzitou, bohatou flórou a špeciálnymi mikroklimatickými charakteristikami. Vďaka svojim špecifickým geomorfologickým vlastnostiam s početnými kopcami priťahuje pozornosť svojou prírodnou krásou a nezabudnuteľnými panoramatickými výhľadmi, ktoré napĺňajú dušu. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga