Istria, Motovun, dom, 255 m², basen, wellness, widok panoramiczny

Luksusowy dom z basenem i panoramicznym widokiem na morze, malownicze średniowieczne miasteczka Istrii i bujne wzgórza porośnięte lasem oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji w działalność wynajmu turystycznego. Niedaleko malowniczego Motovunu, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni brutto 255 m² (powierzchnia użytkowa netto 190 m²), zbudowany na działce o powierzchni 1410 m², na której znajduje się basen o powierzchni 55 m². Nieruchomość, zanurzona w ciszy, spokoju i uroku natury, położona w miejscu emanującym spokojem i tradycją, stanowi harmonię przestrzeni, potrzeb, funkcjonalności, konstrukcji i piękna. Nieskazitelny dom o ponadczasowym uroku i architekturze wtapia się w otoczenie i krajobraz pod względem formy i koloru. Składa się z dwóch elegancko umeblowanych i dobrze wyposażonych pięter o funkcjonalnym układzie, a część dzienna oferuje harmonijne środowisko skąpane w naturalnym świetle, emanujące wyrafinowaniem i komfortem. Na parterze znajduje się strefa wellness z wanną z hydromasażem i dwiema saunami (parową i na podczerwień), salon, kuchnia z jadalnią i wyjściem na przestronny, zadaszony taras, toaleta dla gości, pomieszczenie techniczne oraz schowek. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami i korytarz. Dwie sypialnie posiadają własne tarasy, a jedna sypialnia pełni funkcję biura. Dziedziniec jest zaaranżowany w stylu ogrodniczym i stanowi równorzędną część przestrzeni mieszkalnej. Dom został wybudowany w 2023 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana zgodnie z ekskluzywnym projektem aranżacji wnętrz. Każdy detal został starannie przemyślany – od mebli na wymiar włoskiego designu i produkcji, przez starannie dobrane designerskie oświetlenie, po wysokiej jakości ceramikę i wyposażenie sanitarne najwyższej klasy. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe i klimakonwektory w połączeniu z pompą ciepła. Nieruchomość wyposażona jest w zintegrowany system fotowoltaiczny (elektrownię słoneczną) o mocy 12,3 kW. Wbudowany zmiękczacz wody Nobel Water Systems. Zainstalowano inteligentny system domu ENTIA, monitoring wizyjny i szybką stację ładowania samochodów elektrycznych. Basen jest przepełniony, z wbudowaną strefą hydromasażu, wyposażoną w system podgrzewania wody za pomocą pompy ciepła, technologię uzdatniania wody Magnapool Mg z automatyczną regulacją pH oraz robota BWT P500 zapewniającego nieskazitelną czystość. Na terenie podwórza znajduje się również zbiornik na deszczówkę o pojemności 6 m³, przeznaczony do nawadniania oraz zadaszony parking o powierzchni 50 m². Własność 1/1, bez obciążeń, pełna dokumentacja. Klasa energetyczna wg Q H,nd to B, a klasa energetyczna wg E prim to A+, standard nZEB. Inne dane prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku i hałasu, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona o 23 km) i wszystkie udogodnienia niezbędne do całorocznego pobytu (w odległości 4 km znajduje się sklep spożywczy, restauracja, kawiarnia, szkoła podstawowa i przedszkole) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Motovun oddalony o 7,5 km, Poreč o 25 km, Umag o 41 km, Rovinj o 38 km, Pula o 55 km). Motovun to popularne miejsce turystyczne, znane obecnie jako centrum hedonistów z całego świata. Starożytne istryjskie miasto-akropol, położone na szczycie 277-metrowego wzgórza, górującego nad doliną rzeki Mirny, jest jednym z najpiękniejszych starówek w basenie Morza Śródziemnego. Prowadzi do niego najdłuższa istryjska klatka schodowa licząca 1052 stopnie. Motovun to miasto-zabytek wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To, co wyróżnia Motovun i jego gminę, zajmującą powierzchnię 33,58 km², to różnorodność biologiczna, bogata flora i specyficzny mikroklimat. Ze względu na specyficzne cechy geomorfologiczne z licznymi wzgórzami, miasto przyciąga uwagę naturalnym pięknem i niezapomnianymi widokami, które napełniają duszę. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług maklerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga