Istria, Motovun, casa, 255 m², piscina, centro benessere, vista panoramica

Una lussuosa casa con piscina e vista panoramica sul mare, sui pittoreschi borghi medievali istriani e sulle rigogliose colline boscose offre l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Non lontano dalla pittoresca Motovun, è in vendita una casa indipendente con una superficie lorda di 255 m² (superficie abitabile netta di 190 m²), costruita su un terreno di 1.410 m², su cui è stata realizzata una piscina di 55 m². La proprietà, immersa nella pace, nella tranquillità e nel fascino della natura, in una posizione che emana serenità e tradizione, rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzionalità, costruzione e bellezza. L'impeccabile casa, dal fascino e dall'architettura senza tempo, si integra nel contesto e nel paesaggio per forma e colore. È suddivisa in due piani elegantemente arredati e ben attrezzati con una planimetria funzionale, e la zona giorno offre un ambiente armonioso, inondato di luce naturale, che trasmette raffinatezza e comfort. Il piano terra è composto da un'area benessere con vasca idromassaggio e due saune (a vapore e a infrarossi), un soggiorno, una cucina con zona pranzo e accesso a un'ampia terrazza coperta, un bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e un corridoio. Due camere da letto dispongono di una terrazza privata, mentre una è adibita a studio. Il cortile è abbellito da piante e si integra perfettamente con lo spazio abitativo. La casa è stata costruita nel 2023 e, oltre alla sua architettura, si caratterizza per la qualità della costruzione e delle finiture, che garantiscono soddisfazione a lungo termine e un elevato standard di vita. L'immobile viene venduto completamente arredato secondo un esclusivo progetto di interior design. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: dagli arredi su misura di design e produzione italiana e l'illuminazione di design selezionata, fino alle ceramiche di alta qualità e ai sanitari di prima classe. In tutta la casa sono installati riscaldamento a pavimento e un sistema fan coil in combinazione con una pompa di calore. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico integrato (centrale solare) con una potenza di 12,3 kW. Addolcitore d'acqua Nobel Water Systems integrato. Sistema domotico ENTIA, videosorveglianza e stazione di ricarica rapida per veicoli elettrici. La piscina è a sfioro con zona idromassaggio integrata, dotata di sistema di riscaldamento dell'acqua tramite pompa di calore, tecnologia di trattamento dell'acqua Magnapool Mg con regolazione automatica del pH e robot BWT P500 per una pulizia impeccabile. Il cortile comprende anche una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana con una capacità di 6 m³ per scopi di irrigazione e un'area di parcheggio coperta di 50 m². Proprietà 1/1, senza vincoli, documentazione in regola. Classe energetica secondo Q H,nd B e classe energetica secondo E prim A+, standard nZEB. Ulteriori dati legali e tecnici sono disponibili per la consultazione da parte degli acquirenti interessati. La microposizione dell'immobile offre un'autentica esperienza di un piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità lontano dalla frenesia e dal rumore, e allo stesso tempo la vicinanza al mare (la spiaggia dista 23 km) e a tutti i servizi necessari per un soggiorno durante tutto l'anno (a 4 km si trovano un negozio di alimentari, un ristorante, un bar, una scuola primaria e un asilo nido) e un facile accesso alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi (Motovun a 7,5 km, Parenzo a 25 km, Umago a 41 km, Rovigno a 38 km, Pola a 55 km). Motovun è una rinomata meta turistica, oggi conosciuta come centro di edonisti provenienti da tutto il mondo. L'antica città acropolita istriana, situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Mirna, è uno dei borghi più belli del Mediterraneo. Vi si accede tramite la scalinata più lunga dell'Istria, con i suoi 1.052 gradini. Motovun è una città-monumento iscritta nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciali Motovun e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², è la biodiversità, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima. Grazie alle sue peculiari caratteristiche geomorfologiche, con numerose colline, attrae per la sua bellezza naturale e per gli indimenticabili panorami che riempiono l'anima. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi per i servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga