ISTRIA, TINJAN - Investičná príležitosť - platné povolenie - 20 km od Poreča

STAVEBNÝ POZEMOK SO ZÁKONNÝM POVOLENÍM PRE LUXUSNÚ VILU - OKOLIE POREČ. Na predaj mimoriadne atraktívny stavebný pozemok o rozlohe 1153 m², nachádzajúci sa v pokojnom a upravenom prostredí v širšom okolí Poreča. To, čo túto nehnuteľnosť na trhu odlišuje je fakt, že má právoplatné stavebné povolenie (2024), zaplatené všetky energie a elektrická prípojka, čo umožňuje okamžité začatie výstavby bez čakania a dodatočných nákladov. PROJEKT – LUXUSNÁ MODERNÁ VILA S BAZÉNOM Podľa schváleného projektu sa počíta s výstavbou exkluzívnej vily s celkovou čistou plochou 254,31 m² rozloženej na troch podlažiach: Suterén (42,13 m²) Wellness & spa zóna – dokonalý priestor pre relax, súkromné fitness či sauny. Prízemie (104,29 m²) Moderný koncept otvoreného priestoru: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s priamym vstupom na terasu a bazén. Prvé poschodie (107,89 m²) Štyri spálne, z toho dve hlavné, každá s vlastnou kúpeľňou. DODATOČNÉ VÝHODY Garáž: 43,28 m² Bazén: 45,99 m² Plocha na kúpanie: 37,05 m² Zóna jacuzzi: 7,50 m² Tichá a bezpečná lokalita V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta) Výborná dopravná dostupnosť FLEXIBILITA PRE ZÁKAZNÍKA Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť budúceho majiteľa vykonať zmeny projektu podľa vlastných predstáv a potrieb pri zachovaní už hotovej kľúčovej dokumentácie. PREČO JE TOTO SKVELÁ PRÍLEŽITOSŤ? Pripravené na stavbu - bez čakania Znížené počiatočné náklady (platené energie + elektrina) Luxusný projekt s vysokou trhovou hodnotou Ideálne pre súkromnú vilu alebo turistickú investíciu Vzácna príležitosť na trhu - pozemok s kompletnou dokumentáciou a luxusným projektom v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Istrie. Zoran Stupar +385 99 570 5551