ISTRA, TINJAN investicijska prilika - pravomoćna dozvola - 20km od Poreča

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM DOZVOLOM ZA LUKSUZNU VILU – 20km od Poreča Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.153 m², smješteno u mirnom i uređenom mjestu Tinjan, udaljeno 20km od Poreča. Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest činjenica da posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu (2024.), plaćene sve komunalije i priključak struje, što omogućuje trenutni početak gradnje bez čekanja i dodatnih troškova. PROJEKT – LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM Prema odobrenom projektu predviđena je izgradnja ekskluzivne vile ukupne neto površine 254,31 m², raspoređene na tri etaže: Podrum (42,13 m²) Wellness & spa zona – savršen prostor za opuštanje, privatni fitness ili sauna zonu. Prizemlje (104,29 m²) Moderan open-space koncept: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s direktnim izlazom na terasu i bazen. Prvi kat (107,89 m²) Četiri spavaće sobe, od čega dvije master sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. DODATNE PREDNOSTI Garaža: 43,28 m² Bazen: 45,99 m² Plivački dio: 37,05 m² Jacuzzi zona: 7,50 m² Mirna i sigurna lokacija Blizina svih sadržaja (škola, vrtić, trgovine, restorani, ljekarna, pošta) Odlična prometna povezanost FLEKSIBILNOST ZA KUPCA Velika prednost ove ponude je mogućnost da budući vlasnik izvrši izmjene projekta prema vlastitim željama i potrebama, uz zadržavanje već odrađene ključne dokumentacije. ZAŠTO JE OVO IZVRSNA PRILIKA? Spremno za gradnju – bez čekanja Smanjeni početni troškovi (plaćene komunalije + struja) Luksuzni projekt visoke tržišne vrijednosti Idealno za privatnu vilu ili turističku investiciju Rijetka prilika na tržištu – zemljište s kompletnom dokumentacijom i luksuznim projektom u jednoj od najtraženijih regija Istre. Zoran Stupar +385 99 570 5551