Opatija, Brseč - panoramatický výhľad na more, dom, 243 m2

Kaiser Immobilien predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v bezprostrednej blízkosti Brseču na Opatijskej riviére s úchvatným panoramatickým výhľadom na more, ktorý sa rozprestiera takmer z každej izby a zo všetkých poschodí domu. Poloha zaručuje dokonalú kombináciu súkromia a dostupnosti. Prvé pláže sú vzdialené približne dvadsať minút chôdze a je to jedna z najkrajších skrytých zátok v tejto oblasti - nedotknutá príroda, krištáľovo čisté more a atmosféra, ktorá poskytuje úplný pokoj. Vzdušná vzdialenosť od mora je len 600 metrov. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach s pozemkom o rozlohe 554 m², ktorý je usporiadaný v kaskádach a pokrytý prírodným kameňom. V suteréne sa nachádza jednoizbový apartmán o rozlohe 25 m² so samostatnou obývacou izbou, kuchyňou a kúpeľňou. Apartmán má vlastnú terasu s výhľadom na more, vďaka čomu je ideálny pre hostí alebo turistický prenájom. Prízemie zahŕňa otvorenú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s celkovou rozlohou 43,15 m². Obývacia časť sa otvára na nekrytú terasu s rozlohou 15,70 m². Na tom istom poschodí sa nachádza veľká skladovacia miestnosť s rozlohou 8,45 m², ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu, kúpeľňa, chodba, predsieň a schodisko vedúce na prvé poschodie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve spálne a dve kúpeľne. Jedna z izieb je mimoriadne priestranná a dá sa ľahko prerobiť na dve samostatné izby s vlastnými východmi na terasu, čo dáva potenciál pre celkovo tri spálne. Z prvého poschodia je tiež prístup do zadnej časti záhrady, ktorá je so zvyškom záhrady prepojená schodiskom. Záhrada je veľmi dobre využitá a navrhnutá v kaskádach, čím sa dosahuje dynamická organizácia priestoru s niekoľkými samostatnými jednotkami. Ponúka upravené zelené plochy a záhrady, priestory na socializáciu pri vonkajšom krbe, funkčné priestory s úložným priestorom a priestrannú terasu s prístreškom, ktorá je ideálnym miestom na stretnutia a zábavu počas celého roka. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2002, je starostlivo udržiavaná a je vo výbornom stave. Na nasťahovanie nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, okrem prípadných estetických úprav podľa osobných preferencií. Dom je vybavený vonkajším PVC obložením, krbom, dvoma solárnymi panelmi a systémom na zber dažďovej vody na zavlažovanie zelených plôch. Parkovanie je zabezpečené pre minimálne štyri vozidlá a dodatočnou hodnotou je 36 m² garáž s výškou stropu, ktorá umožňuje rôzne prestavby - od dodatočného obytného priestoru až po dielňu alebo rekreačnú zónu. Dokumentácia je úplne úhľadná a čistá. Nehnuteľnosť je v dokončenom stave a vlastníctvo je 1/1, bez ťarch, čo budúcemu majiteľovi poskytuje úplnú právnu istotu a jednoduchý prevod vlastníctva. Vďaka svojej výnimočnej mikrolokácii, otvorenému výhľadu na more, tichej štvrti a kvalitnej výstavbe predstavuje táto nehnuteľnosť vzácnu a mimoriadne konkurenčnú príležitosť na trhu. Je ideálna ako rodinný dom, ale aj ako špičková investícia na turistický prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít na Kvarneri. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a vypláca sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, po uzavretí prvého právneho úkonu. Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: Mario Pintar +385 91 5432 750 mario@kaiser-immobilien.hr